商業用不動産と開発は、特に全国の市場を拡大する上で、優れたビジネスベンチャーです。 しかし、あなた自身の財産を完全に購入するために、資金とつながりを持たずに大規模な不動産プロジェクトに参加することは可能ですか？

RealtyMogulはそれがあることを証明します。 このクラウドファンディングの不動産投資会社は、あなた自身でプロパティを開発するための簡単な代替手段を提供しています。 口論とプロパティの管理のコミットメントに対処する必要はありませんし、それは誰のための商業用不動産投資が可能になります。

RealtyMogulが何を提供しているのか、誰のために設計されているのか、そして彼らのプラットフォーム上の商業ポートフォリオへの投資を検討すべきかどうかを見てみましょう。関連：不動産対株式—あなたの巣の卵はどこに行く必要がありますか？

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RealtyMogulについて

多くのクラウドファンディングのウェブサイトは、投資家にパイの一部を約束しますが、RealtyMogulは実際に国内で最初のクラウドファン 同社はカリフォルニア州パームスプリングスにハードロック-ホテルを建設するために1.5万ドルを調達し、キャンペーンで提供された株式を簡単に売却した。あなたの口がどこにあるかあなたのお金を置くことについて話してください。

2012年に設立された同社は、不動産、金融、投資技術分野の専門家の固体スタッフと実際の投資家を兼ね備えています。 この組み合わせは、プロジェクトに資金を供給し、地面から不動産開発を取得するための強力な方法を作成します。

プラットフォームは、不動産開発の専門家ではない人々に投資の世界を開くことになると、多くの点で成功します。 それはまた、投資家が商業用不動産投資の世界に成功することを可能にします,彼らはそうでなければ、自分でそれに取り組むことができなかった

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RealtyMogul機能

RealtyMogulは最高の投資機会を識別するために、データサイ 予測分析を使用して不動産の動向を理解します。 これは、RealtyMogulの背後にある心は、彼らが資金調達の機会を導入するときだけで暗闇の中で撮影されていないという事実についてのユーザーの心の平和を与

RealtyMogulを使用すると、投資家は国内最大の都市全体の投資の名簿から選択する機会を持っています。 過去のプロジェクトには、ホテル、アパート、貯蔵施設、オフィスビル、医療事務所が含まれています。

投資家は、オンラインで投資に関連するすべての法的および財務文書を実行することができます。 さらに、ユーザーは彼らの投資の状態、プロジェクトの進歩およびリターン性能を示す個人的なダッシュボードを使用してどこでもからの24時間の投資の監視を楽しむことができます。

リターンについては、投資家は通常、四半期ごとの分布を受け取ります。 彼らはこれらを再投資または撤回することを選択することができます。

料金と料金

RealtyMogulプラットフォームへのサインアップは無料です。 あなたが認定投資家として確認されたら、参加するために、またはプラットフォーム上で利用可能な投資を閲覧するためのコストはありません。 ただし、プロジェクトへの投資を開始すると、考慮すべき手数料があります。

各投資は、発症から投資ページに表示されます独自の関連する手数料を持っています。 これは、あなたが選択した投資の種類（ローン対株式）と取引の性質に基づいて、毎年支払うことになります正確にどのくらい見ることが容易になります。

通常、資産管理と管理のためにRealtyMogulに1％の手数料を支払うことを期待することができます。 さらに、特定の投資で発生する可能性のある一回限りの手数料と、平均して0.50％から0.60％のREIT手数料があります。

繰り返しますが、先に進む前に、各投資オファリングの細かい活字を読んで、あなたが直面している手数料の種類を正確に確認してください。 彼らは明確に記載され、いくつかの投資は他のものよりも少ない手数料を持っています。

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RealtyMogulにサインアップする方法

RealtyMogulプラットフォームに登録するのは簡単で無痛です。 一度サインアップすると、すぐに利用可能なプロジェクトを閲覧し、すぐに投資を開始することができます。

RealtyMogulに登録するには、彼らのウェブサイトをご覧ください。 そこでは、あなたの名前、電話番号、電子メールアドレスを提供し、あなたがアカウントを開いている理由を彼らに知らせる必要があります。また、あなたの現在の純資産だけでなく、今年のあなたの予想収入と過去二年間からのあなたの収入をRealtyMogulに知らせる必要があります。

また、RealtyMogulにあなたの現在の純資産だけでなく、あなたの期待収入と過去二年間からのあなたの収入を知っている必要があります。 なぜ彼らはこの情報のすべてを必要とするのですか？ まあ、SECは、RealtyMogulのような多くの投資が認定された投資家にのみ利用可能であることを必要としています。

認定投資家は、

• 純資産が1,000,000ドル以上（主な居住地を除く）、または
• 年間200,000ドル以上（今年および過去二年間）、または
• 配偶者との合計収入が300,000ドル以上（今年および過去二年間）であり、その所得水準を維持することを期待している人です。

これらの要件を満たしていない場合、伝統的にRealtyMogulの商業投資プラットフォームに投資することはできません。 しかし、心配しないでください！ あなたが非認定投資家であれば、あなたはまだ会社の最新の製品に投資することができます：MogulREITとMogulREIT II。

認定投資家であるための要件を満たしていることを確認したら、登録が完了します。 これで、利用可能な投資機会のためのプラットフォームを閲覧することができます。

セキュリティ

投資の性質上、あなたはRealtyMogulにあなたの個人情報のかなりのビットを提供する必要があります。 あなたは、その情報がどのように保持され、保護されるかについて（当然のことながら）心配するかもしれません。

あなたの個人情報は、投資プロセスを通じて他の当事者と共有されることがあります。 同社はKYC（know your customer）データベースを通じて各潜在的な投資家を運営するだけでなく、プラットフォームが保護されていることを保証するためにマネーロンダリング防止サービスも使用しています。 お客様の情報は、ブローカー-ディーラー会社や信託/エスクロー管理プロバイダーなどの他の第三者と共有されることもあります。

あなたが彼らのウェブサイトを通じて送信する情報は、特定の保護手段によって安全に保たれます。 RealtyMogulによると、これらは業界標準に準拠していますが、お客様の情報がどのように保護されているかについてはあまり具体的ではありません。

当社は、お客様に関する個人情報へのアクセスを、そのような情報にアクセスする正当なビジネスニーズを持っている従業員に制限しています。 業界標準と慣行に沿って、当社はお客様の情報を保護するために、適切な物理的、電子的、手続き的な保護措置と管理を維持します。 当サイトは、複数の保護層を持つ安全なインフラストラクチャ上に構築されており、業界標準の暗号化技術を使用してお客様の情報を保護します。

モバイルアクセシビリティ

RealtyMogulのウェブサイトは、モバイルに優しいです。 これにより、外出先でサインアップしたり、投資機会を閲覧したり、ユーザーダッシュボードを表示したりすることが容易になります。

ただし、RealtyMogulを介して利用可能なモバイルアプリはありませんので、デバイスのブラウザを使用する必要があります。

カスタマーサポート

RealtyMogulのウェブサイトを通じて、新規および既存の投資に24/7アクセスできます。 あなたは実在の人物からの助けが必要な場合は、しかし、彼らの顧客サービスチームが利用可能です。

あなたの質問が押されていない場合は、彼らのウェブサイト上のサポートボタンを介して直接メールで送信することができます。 あなたがより速く助けが必要な場合は、彼らのLA HQオフィスでそれらに電話を与える、あるいはいくつかの対面支援のために停止することができま

長所と短所

プラットフォームは完璧ではありません。 ここでは、あなたの投資ポートフォリオのためのRealtyMogulを使用しての長所と短所があります。