San Diego Vs. Los Angeles Og San Francisco: Hvor Er Vi Annerledes?

Når det gjelder fast eiendom I California, Los Angeles Og San Francisco Bay Area er gigantene i boligmarkedet. Boligprisene forblir jevnt høyere Enn San Diego i disse to regionene—med noen kilder som rapporterer at salgsprosessen også er raskere – i gjennomsnitt 44 dager for escrow å lukke I LA og Bay Area vs i gjennomsnitt 55 dager å lukke I San Diego (for 2013).Vi Er Dyre… Men Ikke Så Dyre

San Diego er fortsatt oppe MED LA Og Bay Area som blant DE dyreste byene I USA for å kjøpe et hjem. Rangeringen, ifølge en nylig Kiplinger.com undersøkelse av «Dyreste Amerikanske Byer Å Bo i,» er som følger:San Diego på #10 Med en median hjemmeverdi på $477,800 (mer enn dobbelt nasjonalt gjennomsnitt)

Mest I Usolgt Beholdning med en liten margin

ifølge california association of realtors, varierer mengden usolgte inventar i de tre byene. For Den Usolgte Lagerindeksen fører San Diego County til fire prosent, Med Los Angeles County (3.8 prosent) og San Francisco County (3.7 prosent) ganske nært bak.Når Det gjelder Median Tid På Markedet, Viser C. A. R. market update San Francisco County på 20.9, San Diego County på 24.1 og Los Angeles County på 20.9.

prosentandelen av shortsalg I San Diego County er 0,7 prosent. Los Angeles County, med 6,8 prosent av shortsalg, er langt foran. De to områdene er nærmere I Eiendomseide eiendommer til salgs, Med San Diego County på to prosent Og Los Angeles County på 2.6 prosent. (Tall For San Francisco County i disse to omradene er ikke tilgjengelige.)

En annen faktor som påvirker «de mest attraktive nabolagene»i disse tre fylkene er mangel på tilgjengelig land.»når det er utvikling i slike nabolag, innebærer det ofte å rive ned et hjem på 1 million dollar og erstatte det med en som er tre ganger dyrere,» bemerker Ross Gerber, ADMINISTRERENDE DIREKTØR Og president For investeringsfirmaet Gerber Kawasaki. «Selv om dette er bra for omkringliggende huseiere-som ser verdien av deres egenskaper går opp-det gjør det bredere markedet mer utfordrende for potensielle kjøpere.»

Stor eller Liten, Gammel eller Ny

hvert fylke har sine egne boligbehov basert på etterspørsel. Mens en større befolkning korrelerer til flere boliger, hvilke typer boliger en kjøper kan forvente å finne kan variere. Når man ser på året en boligstruktur ble bygget, mesteparten Av San Diego County (43,6%) ble bygget mellom 1970-1989. Overraskende er flertallet Av San Francisco Fylkets boligstrukturer (49.8%) ble bygget i 1939 eller tidligere (US Census Bureau).San Diego county fører an i underkategori av boliger med ni rom eller mer, sto for 9,2% av totale boliger, Mens San Francisco County og Los Angeles County er henholdsvis 3,3% og 4,5% (US Census Bureau).

disse to delene av data male et bilde Av De tre store fylkene I California. San Diego er fortsatt en relativt yngre by, vokser i forsteder med større boliger i forhold til de to andre.Vi kjenner alle stereotypene til hver by, Bay area tech oppstart ansatt, los Angeles publicist, Og San Diego surfer. Mens hver by har sine egne mangfoldige samfunn, er det noen demografi som har stor innflytelse på boligmarkedet. Ifølge US Census Bureau Decennial Census Og American Community Survey er Noen eksempler: San Diego Countys husholdninger av ektepar med barn under 18 år er 21,7%, Mens San Francisco County er 12,3%

Dette er bare et øyeblikksbilde av noen av forskjellen mellom de demografiske profilene i de tre fylkene. Men økonomiske faktorer som jobber og sysselsetting, i tillegg til ekteskap og fødselsrate, bidrar til å forklare noen av de andre dataene som er nevnt ovenfor.generelt ser det ut til at boligmarkedet I San Diego County ligger etter hjemmeveksten i Forhold Til Los Angeles County og San Francisco County. Den gode nyheten Er, San Diego er fortsatt blant de mest ettertraktede områdene i landet der å leve-så lenge du har råd til det.