moment, w którym Twoja oferta na wymarzony dom została zaakceptowana, może być jedną z najbardziej ekscytujących części procesu zakupu domu. Istnieje jednak, oczywiście, jeszcze kilka ważnych kroków, które należy podjąć, zanim sfinalizujesz transakcję – a jednym z najważniejszych jest przeprowadzenie znaczącej ankiety.

jest to dość prosty proces, ale ważne jest, aby znać opcje ankiety, dzięki czemu można uzyskać odpowiedni rodzaj ankiety do swoich potrzeb.

Większość wykwalifikowanych geodetów jest członkami Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), a ankiety mają na celu poinformowanie Cię o wszelkich istniejących problemach lub potencjalnych problemach z nieruchomością.

wiarygodna ankieta daje Państwu, jako Kupującemu, pewność co do stanu nieruchomości. To również daje potężną kartę przetargową, w razie potrzeby, aby pomóc wynegocjować niższą cenę zakupu, lub poprosić kupującego, aby rozwiązać wszelkie problemy przed zakupem.

istnieją trzy główne rodzaje badań:

raport stanu

to daje przegląd stanu właściwości i podkreśla wszelkie istotne problemy, ale nie będzie to zbyt szczegółowe.
w raporcie stanu wykorzystuje się sygnalizację świetlną dla stanu różnych części nieruchomości.

raport Homebuyer

raport Kupującego domu jest bardziej szczegółowy i będzie oznaczać problemy, takie jak wilgoć i osiadanie. Będzie również zawierać porady dotyczące niezbędnych napraw i bieżącej konserwacji oraz wskaże wszelkie adaptacje domu, które nie spełniają obowiązujących przepisów budowlanych.

jest to badanie nieinwazyjne, więc geodeta nie będzie sprawdzał pod podłogą, ani przesuwał mebli i osprzętu. Raport Homebuyera będzie po prostu oznaczał wszelkie powierzchowne punkty niepokojące.

Raport ten będzie jednak zawierał zarówno wycenę rynkową, jak i koszt przebudowy.

ankieta budowlana

jest to najbardziej szczegółowa z trzech głównych typów ankiety, dająca Kupującemu kompleksową analizę stanu i struktury nieruchomości. Zwykle zleca się, gdy nieruchomość jest starszym rodzajem nieruchomości i istnieje większe prawdopodobieństwo wystąpienia problemów.

będzie wymieniać usterki i udzielać porad w zakresie napraw i konserwacji, a to stawia nieruchomość pod bardziej rygorystyczną kontrolą.

Możesz również poprosić o raport zawierający przewidywane koszty i terminy wszelkich prac naprawczych. W zależności od wielkości nieruchomości wypełnienie ankiety może potrwać jeden dzień.

inne kontrole, o których należy pamiętać, obejmują wycenę kredytu hipotecznego.

to nie jest właściwa ankieta. Jest to po prostu wycena kredytodawcy hipotecznego przeprowadzona w imieniu kredytodawcy, mająca na celu ustalenie, kiedy nieruchomość, którą chcesz kupić, jest warta kwoty, którą planujesz zapłacić. Nie powie Ci nic o stanie nieruchomości.

badanie new build snagging ma na celu wykrycie defektów w nowej konstrukcji, od drobnych problemów kosmetycznych po problemy strukturalne.

możesz użyć tego raportu, aby upewnić się, że programista rozwiązuje wszelkie problemy w ramach dwuletniej gwarancji dla programistów.

Nasz zespół ekspertów w JCP pomoże Ci przejść przez proces kupna i sprzedaży, niezależnie od tego, czy jesteś kupującym po raz pierwszy, poruszasz się po drabinie, zmniejszasz rozmiar lub wynajmujesz mieszkanie.