Jeśli nie jesteś obcy na zakupach, prawdopodobnie odwiedziłeś zarówno Centrum outletowe, jak i centrum lifestyle. Oba mają podobne cechy-są centrami handlowymi z wieloma detalistami w jednej lokalizacji – ale co je wyróżnia? Oczywiście zapewne już wiesz, że centra Outletowe oferują towary tańsze, ale czy wiesz, czym różnią się one pod względem rozwoju? Jako eksperci w dziedzinie pozwoleń, zajmowaliśmy się pozwoleniami dla wielu kategorii centrów handlowych. Dzięki naszemu doświadczeniu podkreśliliśmy listę trzech głównych różnic między centrami outletowymi a centrami lifestyle ’ owymi.

klientela

klientela w centrach handlowych drastycznie wpływa na sposób, w jaki architekci zaprojektują centrum. Deweloperzy zazwyczaj zwracają uwagę na to, kto będzie chodził do sklepów, aby poinformować ich o tym, jak zostaną ułożone.

centra Outletowe umożliwiają klientom dostęp do odzieży i innych towarów po obniżonej cenie. Dlatego ich klientela zazwyczaj składa się z ludzi świadomych ceny Szukających Okazji. Ci klienci zazwyczaj wiedzą, że jakość produktów w sklepach outletowych może zostać obniżona z tego, co byłoby oferowane w zwykłym sklepie – i nie mają nic przeciwko temu.

centra Lifestyle, z drugiej strony, są zwykle dostosowane do bardziej wysokiej klasy kupujących. Jak wspomnieliśmy w innym blogu, centra lifestyle są zdefiniowane przez ICSC jako” ekskluzywne krajowe sieci sklepów specjalistycznych… ” są zwykle odwiedzane przez klientów szukających produktów wysokiej jakości, nie oczekujących dużego rabatu, chyba że jest okazjonalna sprzedaż.

najemcy

w centrum handlowym outlet prawdopodobnie zobaczysz sprzedawców takich jak Gap, Ann Taylor, Polo Ralph Lauren, Under Armour, Nike i wiele innych. Jednak prawdopodobnie nie zobaczysz zbyt wielu restauracji siedzących i nie zobaczysz centrum fitness ani rozrywki, takich jak kina. To dlatego, że najemcy w centrach outletowych są bardziej specyficzni dla handlu detalicznego, podczas gdy centra lifestyle oferują bardziej zróżnicowany wybór najemców.

na przykład, gdy koordynowaliśmy proces wydawania pozwoleń na Century City Mall, centrum lifestylowego zlokalizowanego w Los Angeles w Kalifornii, nasz projekt skupił się na wielu różnych typach najemców: sklepach detalicznych, restauracjach, salonach/SPA, centrach fitness, placówkach służby zdrowia, bankach, sklepach spożywczych, salonach samochodowych i obiektach rozrywkowych. Jak widać, najemcy nie odnosili się tylko do handlu detalicznego – centra lifestyle ’ owe raczej dbały o środowisko życia, pracy i zabawy oraz mentalność.

Design

Centra Outletowe są projektowane drastycznie inaczej niż centra lifestyle ze względu na ich różnych najemców i klientów. Opisaliśmy te różnice w poniższym wykresie:

te różne typy centrów handlowych mają różne potrzeby i wymagania projektowe. Może to mieć znaczący wpływ na proces wydawania pozwoleń i wymagania dotyczące aplikacji. Jako ekspedytorzy, mamy doświadczenie z wieloma centrami handlowymi i upewnij się, że podchodzimy do każdego z nich inaczej.

O nas: Permit Advisors Inc jest ogólnopolskim pozwolenie przyspieszania, uprawnienia, i firma konsultingowa z siedzibą w Beverly Hills, CA. Nawiązaliśmy relacje z gminami w całym kraju i wdrażamy strategie oszczędzania czasu i kosztów, aby skutecznie realizować projekty. Zapewniamy zespół zarządzający projektem, który zapewnia szczególną uwagę na każdy aspekt projektu, zachowując otwartą komunikację między jurysdykcją, konsultantami i naszymi klientami. Obsługujemy detalistów, architektów, właścicieli, koordynatorów najemców, wykonawców i franczyzobiorców w całym kraju w branży hotelarskiej, handlowej, restauracyjnej, mieszanej, wielorodzinnej, rozrywkowej, spożywczej i logistycznej. Skontaktuj się z nami już dziś na konsultację w www.permitadvisors.com.