ci, którzy zdecydują się rozliczać się jako doradcy w zakresie nieruchomości, zazwyczaj ustawiają swoją praktykę w taki sposób, aby:

• oferować kupującym i sprzedającym usługi a-la-carte na godziny
• Pakietować usługi w pakiety w cenie wstępnej w zależności od potrzeb klienta
• oferować usługi pomocnicze, takie jak pomoc w sporach dotyczących podatku od nieruchomości, wyceny RYNKOWE ubezpieczeń i inne

jak to jest dobre dla konsumenta?

konsument zyskuje dużą elastyczność w wyborze tylko tych usług, których potrzebuje. Jeśli kupujący lub sprzedający wierzy, że są w stanie przejąć niektóre zadania związane z pokazami nieruchomości, negocjacjami umów lub czymkolwiek innym, mogą zdecydować się zapłacić doradcy nieruchomości tylko za usługi, których potrzebują.

może to zaoszczędzić Kupującemu lub sprzedającemu znaczne pieniądze, ponieważ prawdziwy konsultant nie działa za darmo, np. darmowe CMAs, darmowe pokazy kupujących itp. Oznacza to, że sprzedający mogą uzyskać niższe koszty prowizji od aukcji, a kupujący mogą uzyskać kredyty/rabaty, jeśli zapłacili za usługi świadczone do zamknięcia.

Jak to jest dobre dla doradcy Nieruchomości?

prawdziwy doradca ds. nieruchomości otrzyma wynagrodzenie za całą swoją pracę. Nie reklamują się poprzez rozdawanie usług takich jak CMA, zmuszanie kupujących do oglądania nieruchomości itp.

Doradztwo w zakresie nieruchomości może również otworzyć nowe źródła przychodów, takie jak pomoc właścicielom domów w kwestionowaniu wycen podatku od nieruchomości, wartość ich domu na sprzedaż jako FSBO lub pomoc FSBO, aby przejść do zamknięcia, gdy mają nabywcę.

jednym z nowych źródeł działalności dla doradców nieruchomości jest współpraca z inwestorami. Są to doświadczeni Kupujący i Sprzedający, którzy zaakceptują metodę oszczędzania kosztów transakcji i zwiększenia zwrotu z inwestycji.

Jak to działa w przypadku sprzedawcy?

sprzedawca może wybrać model konsultingowy i zapłacić część opłat aukcyjnych z góry. Jest to bezzwrotna rekompensata dla profesjonalisty w dziedzinie nieruchomości, który wykonuje wszystkie te zadania z góry, które byłyby zrobione za darmo, gdyby oferta wygasła niesprzedana:

• uzyskanie porównawczej analizy rynku i pomocy cenowej
• przygotowywanie i umieszczanie zdjęć i wirtualnych wycieczek online
• prawie wszystko, co odbywa się w konfiguracji aukcji, która nigdy nie jest kompensowana, jeśli nie sprzedaje

po dokonaniu płatności z góry za usługi, sprzedawcy mogą płacić ceny godzinowe lub pakietowe za usługi negocjowania i zamykania umów.

Jak to działa dla kupujących?

Jeśli kupujący, w szczególności inwestor dokonujący wielu transakcji, chce zaoszczędzić na zakupie nieruchomości, może zdecydować się na model doradczy. Pozwoli to na opcje, które mogą obejmować:

• płacenie co godzinę, aby wyświetlić właściwości
• Zlokalizuj swoją nieruchomość bez pomocy
• Zapłać konsultantowi co godzinę za usługi transakcyjne

korzystając z tego podejścia, konsultant jest opłacany za cały swój czas / pracę, a kupujący może zaoszczędzić pieniądze. Jeśli płacisz tak, jak idą, kupujący zostanie zaksięgowany / rabat na całą prowizję po stronie Kupującego przy zamknięciu, ponieważ już zapłacił za swoje usługi.

logika Real Estate Consulting

biorąc pod uwagę podejście bycia profesjonalistą z wartością przynieść do stołu w transakcjach na rynku nieruchomości, Konsultant nieruchomości może zorganizować swoją praktykę tak samo jak adwokat lub księgowy.

oddajemy tak wiele naszego czasu i wiedzy w tej branży jako strategię marketingową. Ile darmowych CMA zrobiłeś? Ile gazu i ile godzin zmarnowałeś pokazując kupującym nieruchomości i nigdy nie docierając do transakcji?

pracujemy w trybie awaryjnym bez kontroli. Co to znaczy? Chociaż wielu prawników podejmie sprawę na wypadek nieprzewidzianych okoliczności z płatnością tylko wtedy, gdy wygra, mogą zbadać sprawę i zdecydować na podstawie jej siły i prawdopodobieństwa wygranej. My, z drugiej strony, zrobić darmowe wizyty i wycena domu tylko dla przywileju konkurowania o aukcji z wielu innych agentów. Zbyt wiele z nich to zmarnowany wysiłek. Będziemy również współpracować z kupującymi, którzy mogą nie być tak poważni w zakupach, jak nam wyznają. Przynajmniej adwokat wie, że jej klient chce iść do sądu i wygrać.

logiczne jest dać klientowi, Kupującemu lub sprzedającemu możliwość dzielenia się naszym ryzykiem i odpowiednio oszczędzać pieniądze. Jeśli kupujący lub sprzedający płaci za godzinę, abyśmy wzięli je od umowy do zamknięcia, a umowa przechodzi przez kontrole, konsultant nieruchomości nadal otrzymuje wynagrodzenie za czas do momentu rozwiązania umowy. Logicznie rzecz biorąc, nasz klient ma pewną zachętę, aby być szczerym w swoich ujawnieniach i chcieć, aby transakcja została zamknięta.

wtedy zawsze jest szczęśliwy konsultant, który otrzymuje wynagrodzenie za cały swój czas i wiedzę, dając niewiele lub nic, i ciesząc się stylem życia współmiernym do ich wiedzy i umiejętności.

dlaczego Doradztwo w zakresie nieruchomości nie zyskuje na popularności?

Po prostu kupujący nadal nie dostrzegają, że płacą za usługi, które otrzymują teraz w ramach obecnego systemu prowizji. Widzą tylko, że pieniądze znikają w wyniku transakcji, która może się zepsuć i będą musieli zacząć od nowa.