Articles

Jak opisać nieruchomość zaufania

by admin

gdy program poprosi o listę nieruchomości, którą chcesz trzymać w zaufaniu, opisz każdy element wystarczająco jasno, aby pozostały przy życiu powiernik lub następca powiernika mógł zidentyfikować nieruchomość i przekazać ją właściwej osobie. Nie są wymagane żadne magiczne prawne słowa.

zastanów się, do kogo ostatecznie trafi nieruchomość. Jeśli zostawiasz wszystko jednej osobie, lub tylko kilku, nie ma potrzeby wnikania w szczegóły. Ale jeśli będzie liczba beneficjentów zaufania, a obiekty mogą być mylone, bądź bardziej szczegółowy na temat każdego z nich. W razie wątpliwości, błądzić po stronie tym więcej informacji; opisz szczególnie cenne przedmioty w szczegółach, podobnie jak ty, jeśli były one wymienione na polisie ubezpieczeniowej.

zasady wprowadzania opisów Nieruchomości zaufania

  • nie używaj w opisie „mój” lub „nasz”. Nie wpisuj na przykład „moje książki” lub „mój system stereo”.”To dlatego, że kiedy nieruchomość jest w żywym zaufaniu, nie należy już do ciebie-należy do zaufania.
  • nie rozpoczynaj opisu wielką literą (chyba że musi zaczynać się od nazwy własnej, jak „Steinway”). Dzieje się tak dlatego, że opis zostanie wstawiony do zdania w dokumencie zaufania i dziwnie wyglądałoby, gdyby w środku zdania była wielka litera.
  • nie kończy opisu kropką. Ponownie dzieje się tak, ponieważ opis zostanie wstawiony do zdania w dokumencie zaufania.

oto kilka przykładowych opisów:

Nieruchomości

  • „the house at 321 Glen St., Omaha, NE”
  • „the house at 4444 Casey Road, Fandon, Illinois, and the 20-acre parcel on which it is located”

zwykle wystarczy adres ulicy. Nie jest konieczne stosowanie” opisu prawnego ” znajdującego się na akcie, który podaje numer podziałowy lub opis metryczny. Ale jeśli nieruchomość nie ma adresu-na przykład, jeśli jest to niezabudowana ziemia w kraju – będziesz musiał dokładnie skopiować pełny opis prawny, słowo w słowo, z aktu prawnego.

Jeśli jesteś właścicielem domu i kilku sąsiednich działek, dobrym pomysłem jest wskazanie, że przekazujesz całą działkę do swojego żywego zaufania, opisując ziemię, a także dom.

Jeśli posiadasz nieruchomość z kimś innym i przekazujesz tylko swój udział, nie musisz określać udziału, który posiadasz. Po prostu opisz nieruchomość. Dokument zaufania pokaże, że przekazujesz całe swoje zainteresowanie nieruchomością, niezależnie od tego, jaka to część, do żywego zaufania.

konta bankowe

  • „konto oszczędnościowe nr 9384-387, Arlington Bank, Arlington, MN”
  • „konto rynku pieniężnego 47-223 at Charles Schwab& Co., Inc., San Francisco, CA”

artykuły gospodarstwa domowego

  • „wszystkie meble normalnie przechowywane w domu przy 44123 Derby Ave., Ross, KY”
  • „antyczne mosiężne łóżko w głównej sypialni w domu przy 33 Walker Ave., Fort Lee, New Jersey”
  • „wszystkie meble i artykuły gospodarstwa domowego normalnie przechowywane w domu przy 869 Hopkins St., Great Falls, Montana”

jednoosobowa działalność gospodarcza nieruchomość

  • „Mulligan’ s Fish Market”
  • „Fourth Street Records and CDs”
  • „wszystkie należności od firmy znanej jako Garcia’ s Restaurant, 988 17th St., Atlanta, GA”
  • „wszystkie urządzenia do przygotowywania i przechowywania żywności, w tym Lodówka, Zamrażarka, Miksery ręczne i krajalnica, używane w restauracji Garcia’ s, 988 17th St., Atlanta, GA ”

jak wyjaśniono w decyzji, którą nieruchomość należy przechowywać w zaufaniu, należy zarówno wymienić nazwę firmy, jak i osobno wymienić elementy własności biznesowej.

odsetki od partnerstwa

  • „don and Dan’ s Bait Shop Partnership owned by the grantor before being held in this living trust”

ponieważ spółka osobowa jest osobą prawną, która może być właścicielem nieruchomości, nie musisz wymieniać elementów nieruchomości będących własnością spółki osobowej.

akcje spółki zależnej

  • „akcje ABC Hardware, Inc.”

„wszystkie akcje XYZ Corporation”

  • „wszystkie akcje Fern’ s Olde Antique Shoppe, Inc., 23 Turnbridge Court, Danbury, Connecticut”

    • Papiery wartościowe

    • „wszystkie papiery wartościowe na koncie nr 3999-34-33 w Smith Brokerage, 33 Lowell Place, New York, NY”
    • „200 akcji General Industries, Inc. akcje ”
    • „dobra inwestycja Co. nr konta 888-09-09”

    wpływy z ubezpieczenia na życie

    • „wpływy z Acme Co. Polisa ubezpieczeniowa na życie #9992A”

    różne przedmioty

    • „Macintosh laptop computer (serial number 129311)”
    • „podręczniki medyczne w biurze w 1702 Parker Towers, San Francisco, CA”
    • „kolekcja znaczków zwykle przechowywana w 321 Glen St., Omaha, NE”
    • „kolekcja znaczków europejskich, w tym , zwykle przechowywana w 440 Loma Prieta Blvd., # 450, San Jose, CA”
    • „gitara akustyczna Martin D-35, numer seryjny 477597”
    • „podpisana Karta baseballowa Ernie Banks z 1960 r. przechowywana w skrytce depozytowej 234, First National Bank of Augusta, Augusta, IL”
    • „pianino Baldwin przechowywane w 985 Dawson Court, South Brenly, Massachusetts”