Mieszkania Na sprzedaż w Turquoise Place Orange Beach
adres: 26302 Perdido Beach Blvd Orange Beach al. 36561
dla tych, którzy szukają luksusowego drugiego domu, nieruchomości inwestycyjnej lub zamieszkania w pełnym wymiarze czasu, istnieje wiele turkusowych mieszkań Na sprzedaż w Orange Beach. Siedząc na 900 stóp nieruchomości prime Gulf front z śnieżnobiałymi piaszczystymi plażami i niebiesko-zielonymi wodami siedzi Turkus, który jest” na razie ” premier luxury condo complex na wybrzeżu Alabamy. Przy większym zaufaniu do naszej gospodarki i ciągłym wzroście naszego obszaru, mówi się o nowych luksusowych apartamentach o wysokim wzroście, ale teraz jednak Turkus stoi sam i wyznaczył wysoko poprzeczkę dla standardów i wzornictwa wśród pomarańczowych apartamentów plażowych. Jego nowoczesna architektura i błyszcząca Zielona konstrukcja z przeszklonym frontem stały się punktem orientacyjnym dla tego obszaru, zachęcając wszystkich, którzy przechodzą, do wejścia.
zbudowany w 2008 roku Turkus posiada 2 oddzielne wieże. Zachodnia Wieża ” D „ma 25 pięter i 173 jednostki, podczas gdy wyższa Wschodnia Wieża” C ” ma 30 pięter i 227 jednostek. Podczas gdy turkus jest zdecydowanie najwyższym budynkiem na wybrzeżu Zatoki Alabama, jest związany, nawiasem mówiąc, na 6 miejscu w kategorii „najwyższe budynki w stanie”. To może się jednak zmienić w nadchodzących latach. Deweloperzy mieli już pierwszy zestaw pozwoleń zatwierdzonych na budowę 2 nowych kompleksów behemoth w Orange Beach, 37-piętrowego Kondominium Wniebowstąpienia i 36-piętrowego Kondominium Grace.
ziemia, na której turkus siedzi, jest również dość duża. Działka ma 10,62 akrów, w tym 500 stóp plaży Gulf front. Społeczność posiada plażę aż do średniego przypływu. Ten punkt do linii brzegowej jest dla publiczności i jest własnością miasta.
poniżej znajdziesz wszystkie mieszkania, które są obecnie na sprzedaż w kolorze turkusowym.
turkusowe Udogodnienia na miejscu
jak można się spodziewać, luksusowe zakwaterowanie będzie towarzyszyć Ci w pomieszczeniach wspólnych, a także w poszczególnych jednostkach. Oto lista tego, co znajdziesz:
przewiń w dół, aby obejrzeć film.
tutaj znajdziesz informacje i szczegóły dotyczące turkusowych mieszkań na sprzedaż w Orange Beach.
są to luksusowe mieszkania i mieszczą 9 z 10 najdroższych mieszkań na plaży. Jak już omówiliśmy, Indywidualne udogodnienia każdej jednostki są obfite i jest wiele, o których również nie rozmawialiśmy. Niektórzy sprzedawcy, na przykład, mogą dodać wiele ulepszeń. Wysokiej klasy nabywcy pozostali silni w naszym regionie, ponieważ w ciągu ostatnich 12 miesięcy zamknięto 20 lokali. Średnia wielkość dla jednostek, które są na sprzedaż wahają się od 2,300-5,700 stóp kwadratowych.
kliknij ten link, aby wyświetlić plany pięter Turquoise Place
informacje o wynajmie i potencjale
podobnie jak w przypadku większości wspólnot mieszkaniowych na plaży, większość właścicieli w Turquoise Place wynajmuje swoje mieszkania na kilka dni do wielu miesięcy w roku. Odbywa się to poprzez samodzielne zarządzanie poprzez VRBO (Wynajem wakacyjny przez właściciela) lub za pomocą jednej z wielu firm zarządzających wynajmem w mieście. Stowarzyszenie to jest obsługiwane głównie przez Spectrum Resorts, a na miejscu znajduje się obiekt do obsługi rezerwacji i wszelkich problemów, które mogą się pojawić.
ze względu na wielkość poszczególnych jednostek, bogate udogodnienia i ogólny splendor tej społeczności, Turkus dobrze sobie radził z wynajmem przez lata, naprawdę dobrze. Według mojej wiedzy, z tego kompleksu mieszkalnego generuje się więcej dochodów z wynajmu niż z jakiegokolwiek innego na wybrzeżu Zatoki Alabama. W 2014 r. najwyższy dochód z wynajmu 3-pokojowego wynosił około 109 000 dolarów, a średnia wynosiła około 83 000 dolarów. Najwyższy dochód z wynajmu w zeszłym roku za 3-pokojowe mieszkanie wynosił około $119,000, a średnia wynosiła $119,000. Przyczyny różnic między wysokimi i średnimi dochodami są zwykle spowodowane marketingiem, podłogami z płytek, widokiem, granitowymi blatami, ulepszonym wystrojem, przyjemnymi wyborami Farb, jak często jest wynajmowany, jakością zdjęć internetowych itp…. jak widać, nie ma dużej różnicy (jeśli w ogóle).
na plaży są inne mieszkania, które zaspokajają tych, którzy są gotowi wydać ponad $1,000,000 na luksusową jednostkę mieszkalną. Niektóre, które przychodzą na myśl, to Yacht Club, Oceania, Bella Luna, South Point i Phoenix West II. jednak Turkus wydaje się mieć całkowity pakiet, a dowodem jest dochód ze sprzedaży i wynajmu.
przystępność cenowa
wiem, że wielu, którzy kupują tutaj, płaci gotówką, ale jeśli kredyt hipoteczny jest w porządku, oto przykład wykorzystujący cenę sprzedaży 1 000 000 USD. Jeśli wpłacisz 20% w dół jako zaliczkę i masz 3,92% stopy na 30-letni stały kredyt konwencjonalny, Twoja kwota główna i odsetki wyniosą 3783 USD. Zamierzam użyć szerokich liczb dla podatków od nieruchomości ($4,000 / rok) i opłat HOA ($1,500/miesiąc), ponieważ różnią się one tak bardzo tutaj ze względu na wielkość jednostek. Więc, korzystając z tych liczb, twoja płatność wyniesie $5,616 . . . plus lub minus.
zadzwoń lub napisz do mnie, aby uzyskać dokładne informacje na temat podatku od nieruchomości i opłat HOA dla danej jednostki .
turkusowe miejsce – okolica
w pobliżu znajdują się restauracje
w promieniu 1 mili od tej lokalizacji znajdują się 32 restauracje, ale oto kilka „wyróżniających się” . . .
Activities
Here are some fun things to do located within 1 mile . . .
I hope that the information provided here has been helpful. Będę często aktualizować dane na tej stronie, więc proszę sprawdzić w razie potrzeby. Wiem, że jesteś zajęty. Jeśli skontaktujesz się ze mną dokładnie z tym, czego szukasz, zrobię za Ciebie legwork. Jeśli to tylko nieruchomości z leniwą rzeką lub tylko kuchnie z urządzeniami Sub Zero, zrobię wyszukiwanie i wyślę Ci tylko to, czego naprawdę chcesz. Mieszkam na plaży i sprzedaję nieruchomości od prawie 14 lat. Wiem, co robię i mogę dokonać następnego zakupu tak bezbolesne, jak to możliwe.