Jeśli sprzedajesz dom w stanie słonecznym, gratulacje— stan miał JEDEN z najdłuższych wysięgników dowolnego stanu w USA, z medianą wartości domu prawie podwojenie tylko od 2012. Ale nawet na rynku tak gorącym jak na Florydzie, wciąż ważne jest, aby wybrać odpowiedniego agenta. Świetny, doświadczony agent pomoże Ci we wszystkim, od home stagingu, przez strategię cenową, negocjacje, aż po zamknięcie. Posiadanie odpowiedniego agenta u boku może sprawić, że różnica między szybką sprzedażą powyżej zapytaj, a długą, wyciągniętą sprzedażą, która kończy się rozczarowaniem.

w 2020 roku łatwiej niż kiedykolwiek uzyskać dostęp do kompleksowej obsługi nieruchomości bez konieczności płacenia tradycyjnej prowizji w wysokości 6%. Zniżki firm nieruchomości, takich jak Clever Real Estate połączyć cię z wysoko ocenianych, wstępnie zweryfikowanych agentów, takich jak te na tej liście, którzy pomogą Ci sprzedać swój dom za niską, stałą opłatę $3,000, o ile sprzedaje za mniej niż $350,000, lub 1%, jeśli sprzedaje za więcej niż to.

to ta sama elitarna, all inclusive usługa, którą można dostać z każdym najlepszym agentem, ale za tysiące dolarów mniej niż zwykle.

Poniżej znajduje się wyczerpujący przewodnik po najlepszych, najbardziej wysoko ocenianych firmach nieruchomości na większości głównych rynków na Florydzie. Powodzenia!

Najlepsze firmy nieruchomości w Miami

Miami jest jednym z droższych rynków na Florydzie, choć wygląda na to, że ochładza się. Ma medianę wartości domu $370,738, a mediana cen domów wymienionych teraz w Miami jest $490,000. Wartości domu poszły w górę 1.7% w ciągu ostatniego roku, ale przewiduje się, że w nadchodzącym roku nieznacznie spadnie, o około 2,1%.

RESF

założona w 2005 roku, RESF zatrudnia 33 doświadczonych agentów i specjalizuje się w usługach kupujących i sprzedających, doradztwie w zakresie nieruchomości, zarządzaniu nieruchomościami i pomocy w relokacji. Są znani z wykorzystywania najnowszych technologii w imieniu klientów, oferując wirtualne solucje HD, filmy z dronem i wieloplatformowy marketing w mediach społecznościowych.

RESF ma doskonałą ocenę 5 gwiazdek, na podstawie 497 opinii i zakończył sprzedaż 98 w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

OnePath Realty / Grupa Abel Gilbert

dzięki 16-letniemu doświadczeniu w branży nieruchomości, OnePath Realty/Abel Gilbert obejmuje każdy sektor branży, od usług kupującego i sprzedającego, przez ogólne doradztwo w zakresie nieruchomości, po zarządzanie nieruchomościami i relokację.

z 8 doświadczonymi agentami, mogą pochwalić się doskonałą oceną 5 gwiazdek (z 5), opartą na 238 recenzjach i nadzorowali sprzedaż 225 w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

szybka wskazówka: czy wiesz, że sprytne Nieruchomości mogą powiązać cię z agentem z którejkolwiek z firm na tej liście? Sprytny negocjuje w Twoim imieniu, a Ty zaoszczędzisz tysiące.

Najlepsze firmy nieruchomości w Orlando

według Zillow, rynek w Orlando jest „bardzo gorący.”Od maja 2020 r.mediana wartości domu wynosi $260,915, a wartość ta wzrosła o 3,4% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Zillow prognozuje spadek cen mieszkań o 1,6% w przyszłym roku.

Grupa Wemert

Ta firma zajęła w zeszłym roku #1 miejsce w Orlando przez Real Trends / Wall Street Journal i twierdzą, że sprzedali domy 25 dni szybciej i za 3% więcej pieniędzy niż przeciętny konkurent z Orlando. Specjalizują się w agentach kupującego, agentach giełdowych, krótkiej sprzedaży, usługach wynajmującego i relokacji.

Grupa Wemert może pochwalić się doskonałą oceną 4.9 (z 5) na podstawie 848 opinii i wyprzedaży 793 w ubiegłym roku.

Grupa Nickley

z wiarygodnym roszczeniem do tytułu „najszybciej rozwijającego się zespołu nieruchomości na Florydzie”, Grupa Nickley była w błyskawicznym tempie w kierunku 200 milionów dolarów w wielkości sprzedaży i ponad 700 sprzedaży w tym roku.

oferują szczegółowy plan marketingowy 151-step, „Ekskluzywny system Kupującego Vip Home” i głęboką listę specjalistów 24, w tym agentów kupujących i giełdowych, wewnętrznego agenta sprzedaży, pełnoetatowego personelu marketingowego, koordynatorów obsługi klienta, a nawet „Chief Happiness Officer.”

Grupa Nickley posiada ocenę 5 gwiazdek, opartą na 782 opiniach i przeprowadziła 444 transakcje w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Najlepsze firmy z branży nieruchomości w Tallahassee

opisane jako „bardzo gorące” przez Zillow, mediana wartości domu w Tallahassee wynosi 196 597 USD, co oznacza wzrost o 3,9% w ciągu ostatniego roku. Przewiduje się, że w nadchodzącym roku rynek Tallahassee nieznacznie spadnie, o 1,1%, ale pozostaje to solidny zakład.

Coldwell Banker Hartung

założona w 1979 roku przez brokera / właściciela Chipa Hartunga, ta firma brokerska współpracująca z Coldwell bankier zatrudnia ponad 44 agentów i łączy wyczerpującą sieć lokalną z głęboką wiedzą instytucjonalną lidera branży. Oferują one usługi kupującego i sprzedającego, a także ogólne doradztwo w zakresie nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami i usługi relokacji.

Coldwell bankier Hartung posiada nieskazitelną ocenę 5 gwiazdek, opartą na ocenach 641 i nadzorował sprzedaż 660 w ciągu ostatniego roku.

Naumann Group Nieruchomości

właścicielem przez całe życie Floridian, Naumann Group została założona w 2001 roku, a obecnie ma cztery biura w pięciu hrabstwach, z co najmniej 21 agentów pracujących pod ich szyldem. Oferują usługi kupującego i sprzedającego, a także usługi wynajmującego i pomagają w relokacji.

Naumann Group posiada doskonałą ocenę 5 gwiazdek, na podstawie 330 opinii, i nadzorował 347 sprzedaży w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Najlepsze firmy na rynku nieruchomości w Sarasota

Rynek nieruchomości w Sarasota jest ciepły, z medianą wartości domu $278,893; wartości nieruchomości wzrosły 2.3% w ciągu ostatniego roku, ale prognozuje się spadek o 1,8% w przyszłym roku. Średnia cena domów obecnie wymienionych w Sarasota jest $359,900.

Preferred Shore Real Estate Group

założona w 2014 roku przez doświadczonego brokera Gulf Coast, Preferred Shore Real Estate Group oferuje najnowocześniejszy marketing i głęboką listę 24 doświadczonych agentów. Założyciel zasiada w zarządzie Stowarzyszenia Pośredników w obrocie nieruchomościami w Sarasota i przynosi 19-letnie doświadczenie w branży nieruchomości. Specjalizują się w kupujących i sprzedających, foreclosures i relokacji.

preferowany Brzeg ma 4.9 (z 5) Ocena gwiazdkowa, na podstawie 246 opinii, i nadzorowane 120 sprzedaży w ciągu ostatniego roku.

zespół Lee Brewer (RE/MAX)

z 22-letnim doświadczeniem i 6 agentami, zespół Lee Brewer specjalizuje się w kupujących i sprzedających, relokacji, foreclosures i zarządzanie nieruchomościami.

firma uzyskała ocenę 5 gwiazdek (z 5) na podstawie 232 opinii i wyprzedziła 141 sprzedaży w ciągu ostatniego roku.

Najlepsze firmy nieruchomości w Gainesville

Gainesville był jednym z najgorętszych rynków w całym stanie w zeszłym roku, widząc aż 6.5% wzrost wartości domu w ciągu ostatniego roku, przynosząc medianę wartości domu do $204,469. Choć przewiduje się, że w przyszłym roku spadnie bardzo nieznacznie, o 0,9%, to nadal jest to bardzo gorący rynek.

zespół Pepine

z biurami w Gainesville, Ocala, St.Augustine i Orlando, zespół Pepine 12-agent ma różne koncentracje, w tym główne rezydencje, powierzchnie handlowe / biurowe, zakupy drugiego domu i przeprowadzki. Nazwany jedną z 5000 najszybciej rozwijających się firm prywatnych w Ameryce w 2018 i 2019, top 50 „Company to Watch” w 2019, a 105th zespół w rankingu w kraju przez Wall Street Journal w 2018, mają nawet non-profit, o nazwie Pepine Gives, aby oddać społeczności Gainesville.

oferują usługi ukierunkowane na kupujących i sprzedających, marketing, Leasing komercyjny i gruntowy oraz zarządzanie nieruchomościami. Obecnie mają 4.9 gwiazdka (z 5) Ocena, na podstawie 357 opinie, i mają nadzorowane 299 sprzedaży w ubiegłym roku.

Grupa Rabell Realty

Grupa Rabell Realty zatrudnia 17 agentów i obejmuje wszystkie Gainesville. Kierowani przez profesjonalistę z branży nieruchomości czwartej generacji, oferują usługi skupione na kupujących i sprzedających, zarządzaniu nieruchomościami, foreclosures i relokacji.

mają imponującą ocenę 5 gwiazdek, na podstawie 293 opinii i nadzorowali sprzedaż 267 w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Najlepsze firmy z branży nieruchomości w Fort Myers

jest to jeden z bardziej spokojnych rynków na Florydzie; wartości domów wzrosły tylko o 1,5% w ciągu ostatniego roku i prognozuje się, że spadną o 1.9% w ciągu następnego roku. Obecnie Średnia wartość domu w Fort Myers wynosi 224 979 dolarów.

Grupa Pfeifer Realty

z 19-letnim doświadczeniem w tej dziedzinie i 8 agentów, Grupa Pfeifer Realty jest kierowana przez byłego „pośrednika roku” i obecnego komisarza planowania, i sprzedał 158 nieruchomości w 2018, średnio 3.2 zamknięcia tygodniowo. Sprzedali 21% wszystkich sprzedaży Sanibel i twierdzą, że ich oferty zamknęły się o 33% szybciej niż średnia. Ta firma obsługuje wszystkie Fort Myers, Bonita, Estero, the Cape, Captiva i Sanibel.

oferują usługi dla kupujących i sprzedających, a także krótką sprzedaż i relokację. Posiadają doskonałą ocenę 5 na podstawie 425 opinii.

The Landings Realty

Konsekwentnie w rankingu w okolicy Fort Myers, firma ta sprzedała ponad 665 milionów dolarów w nieruchomości w ciągu ostatnich 24 lat. Przez ostatnie 15 lat z rzędu firma otrzymała również nagrodę „pięć gwiazdek” za satysfakcję klienta, dzięki czemu można oczekiwać doskonałej obsługi klienta. Obecnie posiadają 4.9 z 5 Ocena, na podstawie 156 opinie klientów.

Landings oferuje usługi dla kupujących, sprzedających i właścicieli, a także zarządzanie nieruchomościami i pomoc w relokacji. Specjalizują się w nieruchomościach na polu golfowym i nabrzeżu, nowych konstrukcjach i 1031 giełdach.

Najlepsze firmy z branży nieruchomości w Jacksonville

rynek w Jacksonville jest jednym z najgorętszych rynków w stanie, odnotowując w ubiegłym roku znakomity wzrost wartości nieruchomości o 6,2%. Te wartości domu przewiduje się bardzo nieznacznie spadnie w przyszłym roku, o 0,2%, a mediana wartość domu w tej chwili wynosi $195,692.

Engel& Volkers Jacksonville

od momentu założenia w 1977 roku w Niemczech Engel i Volkers stały się jedną z najbardziej udanych firm na rynku nieruchomości na świecie. Ich biuro w Jacksonville, w którym mieszka 19 agentów, jest najlepiej ocenianym dostawcą usług nieruchomości w mieście, z 5 gwiazdkami na podstawie 379 opinii.

Biuro nadzorowało 377 sprzedaży w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a ich międzynarodowa sieć dostarcza szeroki zakres usług, w tym narzędzia marketingowe, dane rynkowe i wiele platform usługowych. Specjalizują się w agentach kupujących, agentach giełdowych, a także oferują usługi relokacji.

DJ& Lindsey Team

Ta firma złożona z 21 agentów oferuje „białą rękawicę, 5-gwiazdkowe doświadczenie klienta” i jest wysoko oceniana, z 5 gwiazdkami na podstawie 608 opinii. Mają 551 sprzedaży w ciągu ostatniego roku i posiadają odznakę „Best of Zillow”, która oznacza ranking wydajności w najwyższym 1% wszystkich agentów.

specjalizują się w agentach kupujących, agentach giełdowych,usługach wynajmujących i relokacji.

wnioski

bez względu na to, na którym z tych rynków sprzedajesz, trudno będzie się pomylić. Floryda to dynamicznie rozwijający się Rynek nieruchomości, który wydaje się szczególnie dobrze przygotowany do pogody wszelkie przyszłe spadki.

Jeśli sprzedajesz, dlaczego nie zatrzymać jak największej części swoich zysków? Sprzedaż za pomocą sprytnych nieruchomości może znacznie zmniejszyć kwotę prowizji od nieruchomości, którą płacisz, trzymając w kieszeni tysiące dolarów, które w przeciwnym razie zapłaciłbyś agentom. Co najlepsze, otrzymujesz to samo doświadczenie w sprzedaży-od agentów na tej liście lub na równi z nimi-które otrzymasz, jeśli zapłacisz pełną prowizję 6%. Wszyscy wygrywają!