typowe typy mieszkań znalezionych w Nowym Jorku
poszukiwanie domu w Nowym Jorku jest niepodobne do innych doświadczeń związanych z nieruchomościami. Istnieje inny żargon, definicje i wymagania finansowe. I to samo jest prawdą, gdy próbuje zrozumieć rodzaje mieszkań dostępnych. Na przykład, czym jest junior z jedną sypialnią w porównaniu z tradycyjną sypialnią? Tutaj dekodujemy niektóre z najczęstszych terminów używanych do opisania mieszkań w Nowym Jorku.
151 19th Street
- rodzaje mieszkań: co to jest klasyczna szóstka?
- rodzaje mieszkań: co to jest mieszkanie na piętrze?
- rodzaje mieszkań: co to jest apartament kolejowy?
- rodzaje mieszkań: co to jest apartament z ogrodem?
- Co To jest Mieszkanie czteropokojowe?
- Co To jest apartament junior Four?
- rodzaje mieszkań: co to jest poddasze?
- Co To jest mikro mieszkanie w Nowym Jorku?
- Co To jest apartament typu Studio?
- Co To Jest Prawdziwa sypialnia?
- Co To jest przedwojenne mieszkanie?
- rodzaje mieszkań: co to jest mieszkanie typu Walk-up?
- inne rodzaje mieszkań w Nowym Jorku
rodzaje mieszkań: co to jest klasyczna szóstka?
w skrócie „classic” nawiązuje do przedwojennej architektury, a „six” do sześciu pomieszczeń. Mówimy o prawdziwych pokojach, a nie o przestrzeniach, które pełnią podwójną funkcję w otwartym układzie podłogi. Klasyczna szóstka składa się z następujących:
- pokój dzienny
- Formalna jadalnia
- Kuchnia
- dwie sypialnie
- jedna mniejsza sypialnia poza kuchnią (zwana kiedyś pokojówką)
Jeśli zastanawiasz się nad toaletą, nie bój się. Klasyczne sześć apartamentów ma zwykle co najmniej dwie łazienki plus przestronne szafy i spiżarnie nie zawarte w „oficjalnych” sześciu pokojach.
tego typu mieszkania po raz pierwszy zyskały popularność w latach 20.i są zazwyczaj spotykane w starszych budynkach rozpościerających się na Upper East Side i Upper West Side. Wiele z tych przedwojennych budynków oferuje dodatkowe korzyści, w tym dębowe podłogi, grube ściany, przestronne pokoje, wysokie sufity, oryginalne listwy, a jeśli masz szczęście, działający kominek opalany drewnem.
wynajem Manhattanu poniżej $3,000 na ulicy
rodzaje mieszkań: co to jest mieszkanie na piętrze?
termin ten opisuje jednostkę zajmującą całe piętro budynku. Albo, co najmniej, biegnie od frontu budynku do tyłu.
te typy mieszkań są bardziej powszechne w kamienicach, gdzie jednostka może rozciągać się od frontu do tyłu budynku, zwykle z oknami zarówno z przodu, jak iz tyłu. Ostatnio nowe inwestycje budują mieszkania na piętrze. Mają tendencję, aby dać więcej Prywatności i dużo miejsca, a także pozwalają windzie otworzyć prawo do mieszkania.
rodzaje mieszkań: co to jest apartament kolejowy?
Apartament kolejowy to mieszkanie, w którym wszystkie pokoje są ustawione w linii i musisz przejść przez jeden pokój, aby dostać się do następnego (coś w rodzaju wagonów metra). Zazwyczaj sypialnie zajmują pokoje z przodu iz tyłu (dla prywatności), z kuchnią, łazienką i głównym salonem w środku.
rodzaje mieszkań: co to jest apartament z ogrodem?
w Nowym Jorku termin „garden apartment” odnosi się do mieszkania zlokalizowanego na parterze, które oferuje bezpośredni dostęp do przestrzeni zewnętrznej, takiej jak Podwórko lub patio. Dzielnice takie jak Harlem, Bedford-Stuyvesant i Park Slope są znane z zadrzewionych ulic z rzędami kamienic i sprzed wojen, z których wiele oferuje mieszkania z ogrodem. Warto wiedzieć, że apartamenty z ogrodem są zwykle jednopokojowe.
wynajem Hoboken poniżej $3,000 na StreetEasy artykuł kontynuowany poniżej
Co To jest Mieszkanie czteropokojowe?
spośród wszystkich rodzajów mieszkań ten jest prawdopodobnie najbardziej mylący. Apartament junior one to studio, które przekształciło część przestrzeni w wydzieloną i otoczoną murem sypialnię. Nie jest uważany za standardowy pokój z jedną sypialnią ze względu na oryginalny plan piętra studia.
„często osiąga się to w przypadku alcove studios, w których istnieje już wyznaczony obszar sypialny oddzielony od pomieszczeń mieszkalnych i może wygodniej pomieścić sypialnię otoczoną murem” -powiedział agent Jeremy Kamm z Warburg Realty. „Ponadto powierzchnia sypialna może być mniejsza niż to, co jest uważane za sypialnię w kategoriach prawnych.”
Co To jest apartament junior Four?
Apartament junior four to apartament z jedną sypialnią z czterema oddzielnymi pokojami, najczęściej sypialnią, kuchnią, salonem i jadalnią. Te rodzaje mieszkań są czasami sprzedawane jako jednostki z dwiema sypialniami, w którym to przypadku czwarty pokój jest oznaczony jako mniejsza sypialnia.
„Apartament junior four to apartament z jedną sypialnią, który łatwo przekształca się w dwie sypialnie, przekształcając jadalnię z kuchni”-powiedział Kamm.
Uwaga! Jeśli czwarty pokój lub „druga sypialnia” nie ma okna, to zgodnie z prawem nie jest to pokój z dwiema sypialniami.
rodzaje mieszkań: co to jest poddasze?
surowe lofty mają otwarte układy podłogowe bez wyznaczonych miejsc na sypialnię, jadalnię lub salon. Kuchnia jest również otwarta na cały apartament typowo, a jedynymi wydzielonymi przestrzeniami z drzwiami są łazienki. Wiele odnowionych loftów zostało podzielonych na różne pokoje lub strefy o wyznaczonych funkcjach ” – powiedział Kamm.
w przedwojennych budynkach tego typu mieszkania były pierwotnie industrialnymi przestrzeniami do wyrobu ubrań, a nawet pianin. Później stały się one przestrzeniami mieszkalnymi z niektórymi z ich oryginalnych elementów, takich jak wysokie sufity, widoczne belki konstrukcyjne i duże okna nienaruszone.
Co To jest mikro mieszkanie w Nowym Jorku?
mikro-jednostki stały się rzeczą w Nowym Jorku, gdy minimalna powierzchnia mieszkania nie wynosiła już 400 stóp kwadratowych w 2016 roku. Małe przestrzenie, takie jak te, mają zazwyczaj od 260 do 360 stóp kwadratowych z miejscem do siedzenia, miejscem do spania, łazienką i kuchnią. Tego typu apartamenty oficjalnie zadebiutowały wiosną 2015 roku jako program pilotażowy w Nowym Jorku.
według brokera Rebecca Blacker z Warburg Realty, „często mają duże okna i dużo kreatywnej przestrzeni dyskowej.”Nie należy mylić tych jednostek z SROs, które mają około 225 stóp kwadratowych ze wspólnymi łazienkami.
Co To jest apartament typu Studio?
Apartament typu studio ma zwykle 400 stóp kwadratowych lub większy i ma łazienkę. „Wszystko jest w jednej otwartej przestrzeni: pokój dzienny, sypialnia, i zwykle kuchnia zbyt, chociaż istnieje wiele studiów w Nowym Jorku z oddzielnymi kuchniami, ” powiedział Blacker. „Istnieje kilka wariantów planu studia, takich jak Studio alcove, które ma dodatkowy kącik, w którym można wycisnąć łóżko lub biurko.”
Co To Jest Prawdziwa sypialnia?
prawdziwa sypialnia posiada co najmniej dwa odrębne pokoje z drzwiami, które oddzielają sypialnię od części dziennej. Aby zakwalifikować się jako rzeczywisty „sypialnia”, zazwyczaj pokój musi mieć co najmniej osiem stóp szerokości i osiem stóp wysokości plus mieć okno, które otwiera się na ulicę, ogród lub dziedziniec. To samo dotyczy dowolnej liczby sypialni. Jeśli nie ma okna, to nie jest to prawdziwa sypialnia.
Co To jest przedwojenne mieszkanie?
jeśli chodzi o rodzaje mieszkań, ten może być trochę mylący. Przedwojenny apartament w Nowym Jorku to apartament wybudowany przed II wojną światową, zazwyczaj w latach 1900-1939. Tego typu mieszkania mają zazwyczaj cechy dekoracyjne, takie jak wzorzyste podłogi, tynki, listwy itp. Inne funkcje mogą obejmować wysokie sufity, zbyt, a czasami większe okna.
„niektórzy kupujący wolą przedwojenne mieszkania, ponieważ układy mieszkań wyglądają i czują się inaczej — nie jest to zwykłe doświadczenie, w którym garść układów definiuje większość mieszkań”, powiedział agent Mihal Gartenberg z Warburg Realty. „Po stronie con, przedwojenne mieszkania mają zwykle mniejsze łazienki i mniejsze szafy. Jeśli znajdziesz przedwojenny z dużymi szafami i łazienkami, to jest opiekun.”
rodzaje mieszkań: co to jest mieszkanie typu Walk-up?
jak sama nazwa wskazuje, mieszkanie znajduje się w budynku bez windy. „Mieszkanie w jednym z tych budynków oznacza, że musisz iść po locie lub więcej schodów, aby dostać się do domu, jeśli nie jesteś na pierwszym piętrze”, powiedział agent Mihal Gartenberg z Warburg Realty.
tego typu apartamenty znajdują się w budynkach o mniej niż sześciu piętrach. Budynki o więcej niż sześciu piętrach muszą mieć windę.
inne rodzaje mieszkań w Nowym Jorku
jest więcej rodzajów mieszkań do poznania. I na szczęście dla Ciebie, jest więcej wyjaśnień, które nurkują:
- Duplex: Apartament dwupoziomowy to jednostka dwupiętrowa.
- Penthouse: penthouse znajduje się na ostatnim piętrze budynku.
- Pied-à-Terre: Francuskie wyrażenie oznacza ” stopę na ziemi.”Ale w kategoriach nieruchomości w Nowym Jorku pied-à-Terre oznacza mieszkanie, w którym właściciel używa go jako” nie-podstawowej rezydencji.”
szczęśliwego polowania na mieszkanie!
—
niezależnie od tego, czy chcesz wynająć, czy kupić, znajdź swoje następne mieszkanie w Nowym Jorku na ulicy StreetEasy.