NASHVILLE, Tenn. (WKRN) – zmiana w Białym Domu może wstrząsnąć na białym rynku mieszkaniowym.

w związku z ciągłym popytem historycznym, a zarówno zapasy, jak i stopy procentowe pozostają niezwykle niskie, Plan mieszkaniowy prezydenta elekt Joe Biden o wartości 640 miliardów dolarów jest ambitny.

jedną z jego największych obietnic kampanii jest pomoc większej liczbie Amerykanów stać się właścicielami domów z planami dać pierwszy raz homebuyers zaliczki ulgi podatkowej w wysokości do $15,000 do wykorzystania w momencie zakupu.

pośrednik i Pośrednik Jeff Checko opisał ofertę Bidena dla Białego Domu jako wstrząs.

„nie wiemy, kiedy nadejdzie fala reakcji i jak będzie wyglądać i jak duża będzie fala” – powiedział Checko – „nikt nie wie.”

oprócz ulgi podatkowej w wysokości $15,000, Biden zaproponował również stworzenie krajowego standardu oceny domów, aby upewnić się, że właściwości w społecznościach kolorowych nie będą oceniane za mniej niż podobne domy w porównywalnych białych dzielnicach, zgodnie z Realtor.com.

” myślę, że te inicjatywy są zawsze dobrym pomysłem, ale widzieliśmy w przeszłości ważne jest, aby inwestować w nieruchomości stawki domyślne pozostają niższe, gdy ludzie muszą zarabiać homeownership w przeciwieństwie do tego, że prawo,” powiedział Checko.

więcej osób, które posiadają domy prowadzi do mniejszej liczby domów, to problem, z którym już mamy do czynienia w większym stopniu.

” Jeśli chodzi o to, co dzieje się w wyniku Biden jeśli chodzi o inwentaryzacji myślę, że tutaj lokalnie będą zobaczyć problemy z inwentaryzacji jak stopy procentowe pozostają niskie.”

najnowszy raport mieszkaniowy Zillow pokazuje w Greater Nashville:

• Domy Zwykle poszły na kontrakt po 35 dniach, 5 dniach szybciej niż w zeszłym roku.
• całkowite zapasy spadły o 30,2% rok do roku i spadły o 6,1% w porównaniu z poprzednim miesiącem.
• mediana ceny katalogowej wzrosła o 5,1% rok do roku do $377,575
• mediana ceny sprzedaży w tygodniu kończącym się we wrześniu. 12 było 319 306 dolarów, o 6,7% wyższe niż rok wcześniej.

„Kiedy widzisz zyski capitol podobno iść do you know do 20 procent do 37 procent dla wysokich zarobków w pewnym momencie tłumić zdolność lub chęć podejmowania ryzyka, tak, że może również wpłynąć na inwentaryzację, jeśli ludzie, którzy chcą budować rzeczy lub remontować rzeczy zaczynają iść na uboczu, ponieważ ryzyko nie jest tego warte dla ekspozycji podatkowej i może nie zobaczyć, jak wiele dostępnych produktów.”

jednak Biden obiecuje zwiększyć podaż, obniżyć koszty i poprawić jakość mieszkań dla wszystkich Amerykanów.

Biden twierdzi, że jego plan mieszkaniowy zostanie opłacony przez podniesienie podatków od korporacji i dużych instytucji finansowych. W szczególności około 300 miliardów dolarów planu mieszkaniowego jest przeznaczone na nowe budownictwo i jest objęte planem infrastruktury o wartości 1,3 biliona dolarów.