o mercado de habitação oferece aos investidores uma variedade de estratégias e abordagens de investimento. Na verdade, ganhar dinheiro em imóveis pode ser alcançado através de uma ampla gama de métodos criativos. Alguns destes métodos podem ser extremamente rentáveis e muitos deles são relativamente inexplorados. Um exemplo principal de tais estratégias eficazes é o investimento em Propriedades de delinquência fiscal. Pode parecer contra-intuitivo, mas a compra de casas de delinquência fiscal pode produzir um retorno muito elevado sobre o investimento se você implementar esta estratégia de investimento imobiliário corretamente. Então, quais são os pormenores da compra de propriedades delinquentes fiscais? E como encontrar propriedades de delinquência fiscal na sua área? Este artigo vai dar-lhe uma visão detalhada da propriedade delinquente fiscal e mostrar-lhe como encontrar as melhores oportunidades de investimento imobiliário perto de você.relacionado com: encontrar propriedades de investimento sem o MLS O Que são propriedades de incumprimento fiscal?

como o nome sugere, propriedades deliquentes de impostos referem-se a casas para as quais os impostos de propriedade não foram pagos. Como resultado, o condado em que a propriedade de renda está localizada coloca uma garantia fiscal sobre ele.a opção por estas propriedades fora do mercado oferece aos investidores experientes a oportunidade de encontrar negócios imobiliários que são difíceis de conseguir através de rotas mais tradicionais, como o MLS ou REO. Aqui estão alguns dos benefícios de investir em um imóvel imposto delinquente:

• o retorno do investimento que você está para gerar a partir de uma propriedade de delinquência fiscal pode ser substancialmente maior do que o que você normalmente obtém a partir de investimentos imobiliários tradicionais.
• A Procura destas propriedades de investimento é bastante baixa, o que coloca o comprador no lugar do condutor quando se trata de definir as condições de venda de liens fiscais.

vamos agora investigar como encontrar propriedades de delinquência fiscal em sua área.

como encontrar propriedades deliquentes de impostos em sua área em alguns passos simples

encontrar bens de delinquência fiscal para venda não é tão simples como procurar por propriedades de renda regular. No entanto, o processo também não é assim tão complicado. Na verdade, você será capaz de encontrar casas delinquentes fiscais para a venda em questão de dias, uma vez que você agarrar cada passo deste processo de busca de propriedade de investimento. Aqui está como você pode comprar propriedades delinquentes de impostos em sua área.

1 – Confira a sua lista local de propriedades delinquentes de impostos

o primeiro passo do processo é obter acesso à lista de propriedades delinquentes de impostos em seu condado. Estas listas são compiladas em todas as jurisdições do mercado imobiliário dos EUA e são do conhecimento público. No entanto, o acesso a estas listas difere muito de uma área para a outra. Por exemplo, alguns condados fornecem acesso fácil e conveniente através de sites, enquanto outros preferem manter essas listas como arquivos físicos. Se sua área cai na segunda categoria, então é altamente aconselhável que você contrate um provedor de lista que pode fazer a escavação necessária para você. O serviço que eles fornecem é relativamente acessível e mais importante, ele irá poupar-lhe o incómodo de peneirar manualmente através de registros públicos.

2-separe as informações sobre o proprietário da propriedade

Uma vez que você tenha acesso à lista de propriedades delinquentes fiscais para venda, você terá toda a informação relacionada à propriedade. Isto inclui os nomes dos proprietários, bem como o endereço da propriedade. Com isso dito, você ainda precisa se certificar de que o endereço listado corresponde ao endereço de correio pessoal do proprietário. Para obter essa informação, você deve verificar o registro de impostos.

outra forma de obter informações de propriedade sobre propriedades deliquentes de impostos é usar Mashboard. Esta ferramenta altamente avançada permite que os investidores imobiliários para identificar proprietários em qualquer área e fornece-lhes tudo, desde e-mails precisos e números de telefone para endereços de E-mail. Além disso, o painel de instrumentos da ferramenta permite o contato direto com os proprietários.Inicie o seu teste gratuito de 7 dias com Mashvisor e subscreva os nossos serviços com um desconto de 20% depois.

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3 – Mail proprietários

correio direto é a maneira mais eficaz de contatar os proprietários delinquentes. Tenha em mente que estes proprietários estão à beira de perder suas casas, por isso sua carta deve ser breve e direto ao ponto. Devias deixar as tuas intenções claras na primeira linha. Na verdade, a carta não deve incluir nada além de sua oferta de compra e informações de contato. Para alcançar uma taxa de resposta mais elevada, certifique-se de que o fraseado transmite um senso de urgência. Os proprietários são mais propensos a tomar medidas se receberem uma carta com um tom urgente.

4 – avaliar o nível de motivação do proprietário

receber uma resposta não significa necessariamente que o proprietário esteja interessado numa venda fiscal em atraso. Em alguns casos, os proprietários ainda podem estar explorando outras opções e são simplesmente curiosos sobre a sua oferta. Para avaliar o seu nível de interesse, indagar sobre o valor da propriedade e, em seguida, perguntar-lhes sobre o seu preço de venda desejado. Se o preço solicitado é substancialmente inferior ao valor estimado da casa, então isso significa que o proprietário está altamente motivado para descarregar a propriedade o mais rápido possível.

as melhores práticas que o ajudarão a garantir um bom negócio imobiliário

tal como acontece com qualquer coisa no investimento imobiliário, o encerramento de uma venda em falta de pagamento de impostos é baseado na implementação de uma boa estratégia e aderindo a métodos experimentados e comprovados. Aqui estão algumas boas práticas que devem tornar o processo de encontrar propriedades delinquentes de impostos muito mais eficiente:

• Se você não receber uma resposta, siga a sua carta inicial, enviando um Postal mais detalhado.se a explosão inicial do correio produzir uma taxa de resposta baixa, mantenha-se consistente e comprometa-se a fazer várias campanhas de correio.contrate um profissional para avaliar a casa antes de finalizar a sua oferta.

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a conclusão

encontrar e analisar negócios imobiliários pode parecer esmagadora quando você é um iniciante. Este é especialmente o caso quando se trata de investimentos imobiliários não convencionais, tais como propriedade de imposto delinquente. Mas uma vez que você entenda todas as partes móveis desta estratégia e aplique as Diretrizes delineadas aqui, você deve ser capaz de encontrar e fechar um negócio com relativa facilidade.