após um forte aumento nas vendas no domicílio ao longo dos últimos seis meses, subitamente os consumidores estão preocupados com a saúde do mercado da habitação. Compradores e vendedores sentiram-se significativamente menos confiantes em fazer um acordo em dezembro, de acordo com uma pesquisa mensal por Fannie Mae.a porcentagem de entrevistados que disseram que era uma boa hora para comprar uma casa caiu para 52% de 57%, enquanto a porcentagem que disse que era uma má hora para comprar aumentou para 39% de 35%. Do lado da venda, apenas 50% disseram que era uma boa hora para vender, abaixo de 59% no mês anterior. Os entrevistados que disseram que era uma má altura para vender subiu para 42% de 33%.

“o componente sell-side caiu pela primeira vez desde abril, invertendo a maioria dos aumentos dos últimos três meses e implicando para nós que, pelo menos temporariamente, potenciais vendedores de casas podem esperar para listar suas casas”, disse Doug Duncan, economista-chefe em Fannie Mae. “Se assim for, tal poderá ter o efeito de perpetuar níveis de existências já apertados e apoiar um crescimento adicional (embora menor) dos preços no domicílio, O que poderá contribuir para uma maior moderação das vendas no domicílio.”

os consumidores estão se sentindo menos confiantes sobre o mercado de habitação, porque eles também estão se sentindo menos seguros sobre a economia dos EUA. Mais respondentes disseram que estavam preocupados em manter seus empregos, e menos disseram que seu rendimento familiar tinha aumentado substancialmente.é também provável que os consumidores reajam ao forte aumento dos preços no domicílio, provocado pela elevada procura e pela oferta recorde de casas para venda. Os preços estão vendo os maiores ganhos em seis anos, mais 8,2% em novembro anualmente, de acordo com a CoreLogic.a nível nacional, o número de casas para venda diminuiu 39,6% em dezembro, ano após ano, de acordo com Realtor.com -isso equivale a menos 449 mil casas para venda do que Dezembro de 2019.

“Olhando para a frente, podemos ver novos mínimos no próximo par de meses, como compradores permanecem relativamente ativo, mas uma onda de novos Covid casos pode diminuir o número de vendedores de entrar no mercado”, disse Danielle Hale, economista-chefe do Realtor.com. “Nós eventualmente esperar para ver melhorias na oferta de casas para venda, especialmente na segunda metade do ano. Até lá, encontrar uma casa continuará a ser um desafio de topo para os compradores em todas as gamas de preços.”

As vendas no domicílio começaram a diminuir nos últimos meses, mesmo quando as taxas hipotecárias estabeleceram vários Baixos recordes. É provável que as taxas permaneçam baixas, mas não diminuam, dada a nova liderança na Casa Branca e no Congresso. Com a previsão de um aumento significativo da despesa pública, as taxas de rendibilidade das obrigações estão já a subir. As taxas de hipoteca seguem vagamente o rendimento do Tesouro dos EUA a 10 anos.

“the boost to affordability from lower interest rates is rapidly being eroded by higher house prices, and we do not think mortgage rates will fall further”, wrote Matthew Pointon, property economist at Capital Economics. “Mesmo que a demanda se mantenha, o registro de baixo inventário irá agir para limitar as vendas no domicílio.”