quem escolhe o projeto de lei para si mesmos como consultores imobiliários geralmente configurada a sua prática:

• Oferecemos a-la-carte serviços para compradores e vendedores em uma base de hora em hora
• Pacote de serviços para pré-preços de pacotes com base nas necessidades do cliente
• Oferecemos serviços auxiliares, tais como a assistência com o imposto sobre a propriedade de disputas de mercado, avaliações de seguros e outros

Como é que Isto É Bom para o Consumidor?

o consumidor ganha uma grande flexibilidade na escolha apenas dos serviços de que necessita. Se o comprador ou o vendedor acredita que eles são capazes de assumir algumas das tarefas associadas com a propriedade de apresentações, negociação de contrato ou qualquer outra coisa, eles podem optar por pagar o consultor imobiliário somente para os serviços que eles precisam.

isto pode salvar o comprador ou vendedor dinheiro significativo, como o verdadeiro consultor não trabalha de graça, tais como CMAs livres, showings de comprador livre, etc. Isto significa que os vendedores podem obter custos de comissão de listagem mais baixos e os compradores podem obter créditos/descontos se eles pagaram por serviços prestados até o fechamento.como é que isto é bom para o Consultor Imobiliário? o verdadeiro consultor imobiliário será pago por todo o seu trabalho. Eles não estão se comercializando dando serviços como CMA, dirigindo compradores para ver propriedades, etc.

consultoria imobiliária também pode abrir novos fluxos de receita, tais como ajudar os proprietários de imóveis a disputa do imposto sobre a propriedade de avaliações, o valor de sua casa para a venda como um FSBO, ou ajudar um FSBO para ir para o fechamento, uma vez que eles têm um comprador.

uma outra nova fonte de negócios para consultores imobiliários está a trabalhar com investidores. Estes são sábios compradores e vendedores que irão abraçar um método para salvar os custos de transação e aumentar o seu retorno sobre o investimento.como é que isto funciona para um vendedor?

um vendedor pode eleger o modelo de consultoria e pagar uma parte das taxas de listagem na frente. Esta é uma compensação não reembolsável para o profissional imobiliário para fazer todas as tarefas de listagem frontal que seria feito para nada se a listagem expira não vendido:

• Obter um comparativo de análise de mercado e definição de preços assistência
• Ter as fotos e tours virtuais preparado e colocado on-line
• Apenas sobre tudo o que é feito na listagem de instalação que nunca compensado se não vender

Após o pagamento de serviços, os vendedores podem pagar por hora ou pacotes de preços para negociação de contratos e fechamento de serviços.como funciona para os compradores?

Se um comprador, particularmente um investidor que faz muitas transações, quer economizar dinheiro na compra de uma propriedade, eles podem optar pelo modelo de consultoria. Isto irá permitir-lhes opções que podem incluir:

• Pagamento de hora em hora para ser mostrado propriedades
• Localizar sua propriedade, sem a ajuda
• Pagar o consultor horária de serviços transacionais

Usando esta abordagem, o consultor é pago para todo o seu tempo de trabalho, e o comprador pode poupar dinheiro. Se pagarem à medida que vão, o comprador seria creditado/refeito a Comissão do lado do comprador no encerramento, Uma vez que já pagaram pelos seus serviços.

a lógica da Consultoria Imobiliária

tomando a abordagem de ser um profissional com valor para trazer para a tabela em transações imobiliárias, um consultor imobiliário pode estruturar sua prática tanto quanto um advogado ou contador faria.

damos tanto do nosso tempo e experiência nesta indústria como uma estratégia de marketing. Quantos CMA grátis já fizeste? Quanto gás e quantas horas desperdiçaste a mostrar propriedades aos compradores e nunca chegar a uma transacção?

trabalhamos em contingência sem controle. O que significa? Embora muitos advogados aceitarão um caso de contingência com pagamento apenas se eles ganharem, eles podem examinar o caso e decidir com base em sua força e probabilidade de ser ganho. Nós, por outro lado, fazemos visitas gratuitas e avaliações domésticas apenas pelo privilégio de competir por uma lista com muitos outros agentes. Muitos deles são esforços desperdiçados. Também vamos trabalhar com compradores que podem não ser tão sérios sobre compras como eles professam para nós. Pelo menos o advogado sabe que o cliente quer ir a tribunal e ganhar.

é tão lógico dar ao seu cliente, comprador ou vendedor, a capacidade de partilhar o nosso risco e poupar dinheiro em conformidade. Se um comprador ou vendedor está pagando à hora para que nós tomá-los de um contrato até o fechamento, e o negócio cai através de inspeções, o consultor imobiliário ainda é pago para o tempo até o ponto de rescisão. Logicamente, nosso cliente tem algum incentivo para ser direto em suas divulgações e para querer que o negócio para fechar.então há sempre o consultor feliz que está sendo pago por todo o seu tempo e experiência, dando pouco ou nada, e desfrutando de um estilo de vida proporcional ao seu conhecimento e habilidades.porque é que a Consultoria Imobiliária não está a ganhar popularidade? simplesmente, os compradores ainda não percebem que estão a pagar pelos serviços que recebem agora ao abrigo do actual sistema da Comissão. Só vêem dinheiro a sair na transacção que pode explodir, e terão de começar de novo.