no método de concepção-bid-build de fornecimento de projectos de construção há muito estabelecido, um projecto seria inteiramente concebido antes de ser construído. Isto resultou em um pacote de planos e especificações que formaram os documentos de construção. O proprietário solicitaria, então, propostas (ou propostas) para o projeto e adjudicaria o projeto a um proponente bem sucedido, que então iria construir o projeto.

muitas vezes a viabilidade inicial, estudos e desenvolvimento de design é apoiado por estimadores de custos de construção, que preparam estimativas de custos para uso no processo de tomada de decisão. Este processo começa com planejamento, e é suportado por estimativas conceituais ou ordem de magnitude. O Design começa então com uma etapa de design esquemático (SD), seguida por uma etapa de desenvolvimento de design (DD), e culmina em um estado de documento de construção (CD).no sistema de conceção-bid-build, existe um processo de licitação de construção em que os estimadores de custos de construção dos contratantes preparam a estimativa e formam a licitação, com base nos documentos de construção, num período intenso de pré-licitação, normalmente medido em semanas.os Serviços de pré-construção cresceram a partir da estimativa dos custos de construção, de modo a abranger as outras actividades de planeamento de um projecto. A intenção é trabalhar com o proprietário do projeto para ajudar a entregar um projeto satisfatório que atende aos objetivos do proprietário. Além de estimar, a equipe de pré-construção participa em decisões de design, avaliações, estudos, engenharia de valor, análise de valor, agendamento, revisões de construtibilidade, e muito mais. Os custos de projeto, licenciamento, aquisição de terrenos e custos do ciclo de vida também podem ser avaliados. Na prestação de serviços de pré-construção, os empreiteiros ou gestores de construção podem também estar a negociar serviços de construção de projectos. Muitas vezes, isso pode ser conseguido através de um acordo sobre um preço máximo garantido (GMP) para o projeto. A empresa então entrega o projeto. Normalmente, o proprietário e a empresa compartilham todas as economias de custo realizadas durante a construção.