That moment when your offer on your dream home has been accepted can be one of the most exciting parts of the house-buying process. Mas há, é claro, alguns passos mais importantes a serem dados antes de você fechar o negócio – e um dos mais importantes é fazer uma pesquisa significativa.

Este é um processo bastante simples, mas é importante que você esteja ciente de suas opções de pesquisa para que você possa obter o tipo certo de pesquisa para atender às suas necessidades.os topógrafos mais qualificados são membros do Royal Institute of Chartered Surveyors (RIC) e as pesquisas são projetadas para alertá-lo para quaisquer problemas existentes ou potenciais com a propriedade.

uma pesquisa credível dá-lhe, como comprador, garantias sobre a condição da propriedade. Ele também lhe dá uma poderosa moeda de troca, se necessário, para ajudá-lo a negociar um preço de compra mais baixo, ou para pedir ao comprador para corrigir quaisquer problemas antes de comprar.existem três tipos principais de inquéritos:

um relatório de condições

Isto irá dar uma visão geral da condição da propriedade e destacar quaisquer problemas significativos, mas não irá entrar em grande detalhe.
The condition report uses traffic light ratings for the condition of different parts of the property.

O Relatório de Homebuyer

o relatório de um comprador é mais detalhado e irá assinalar problemas como humidade e subsidariedade. Ele também incluirá conselhos sobre as reparações necessárias e manutenção em curso e apontará quaisquer adaptações à casa que não atendam aos regulamentos de construção em vigor.

esta é uma pesquisa não-invasiva, de modo que o topógrafo não vai verificar sob o soalho, ou mover móveis e equipamentos. O Relatório de um Homebuyer irá simplesmente apontar quaisquer pontos de preocupação à superfície.este relatório incluirá, no entanto, uma avaliação de mercado e um custo de reconstrução.

levantamento de edifícios

Este é o mais completo dos três tipos principais de levantamento, dando ao comprador uma análise abrangente da condição e estrutura da propriedade. É geralmente comissionado onde a propriedade é um tipo mais antigo de propriedade e há mais probabilidade de haver problemas. ele vai listar defeitos e dar conselhos sobre reparações e manutenção e coloca a propriedade sob um escrutínio mais rigoroso.

Você também pode pedir que o relatório inclua custos projetados e horários para qualquer trabalho de reparo. Dependendo do tamanho da propriedade, esta pesquisa pode levar um dia para ser concluída.

outras inspeções a ter em conta incluem a avaliação hipotecária.isto não é um inquérito à casa. É simplesmente a avaliação do credor hipoteca realizada em nome do credor, projetado simplesmente para estabelecer quando a propriedade que você quer comprar vale o valor que você está planejando pagar. Não lhe dirá nada sobre o estado da propriedade.

a new build snagging survey is designed to identify defects with a new build, from minor cosmetic issues to structural problems.

Você pode usar este relatório para garantir que o desenvolvedor corrige quaisquer problemas dentro de sua garantia de dois anos de desenvolvedor.a nossa equipa de transportadores especializados na JCP pode ajudar a guiá-lo através do processo de compra e venda, quer seja um comprador pela primeira vez, a subir a escada, a reduzir a escala ou um proprietário residencial.