Von Shereen Siewert

Die Mitglieder der Plankommission von Wausau gaben diese Woche dem Eigentümer des ehemaligen Shopko-Gebäudes in Wausau die vorläufige Genehmigung, den Raum für eine gemischte Nutzung umzuwandeln, eine Kombination aus Lagerung, Büro und verkaufsfläche.Bill Scholfield von der Scholfield Group teilte der Kommission mit, dass Big-Box-Läden bisher kein Interesse an dem Gebäude bekundet hätten, das sich seit mehr als 40 Jahren im Besitz der Familie Lindell befindet. Scholfield sagte, ein großer Teil des ehemaligen Ladenlokals werde für die Lagerung genutzt, mit etwa 27.000 Quadratmetern Verkaufsfläche. Ein Teil des Parkplatzes würde ein kleineres Bürogebäude und eine potenzielle 12.000 Quadratmeter große Einzelhandelsfläche umfassen.Das Gebäude selbst ist nicht groß genug für große Einzelhändler wie Costco, während andere Big-Box-Einzelhändler mehr daran interessiert sind, ihre Geschäfte in angrenzenden Gebieten zu „verschachteln“, sagte Scholfield. Diese Art von Szenario wird für Geschäfte wie TJ Maxx oder Trader Joe’s nicht funktionieren, sagte er.Machbarkeitsstudien deuten darauf hin, dass Innen-, Klima-kontrollierte Lagerung hat sich zu einem high-Demand-Bereich, sagte Scholfield, die dazu beigetragen, den Gesamtplan für die Immobilie.

Das Shopko-Gebäude, 325 S. 18th Ave., Wausau, ist seit 2019 vakant, nachdem das Unternehmen Insolvenz angemeldet hatte. Im Dezember 2019 erschien auf dem Gebäude ein großes Banner, auf dem angekündigt wurde, dass Trader Joe’s bald an diesem Ort eröffnen würde, was zu Spekulationen über die Zukunft des Gebäudes führte. Aber Scholfield sagte Wausau Pilot & Review im Jahr 2019, dass es keine solchen Pläne gab.

Das Projekt erschien vor der Plankommission als Teil einer Anfrage zur Umwidmung, damit die Pläne vorangetrieben werden können.

Dist. 1 Alderman Pat Peckham, während der Sitzung am Dienstag, sagte, er sei froh, dass die Lagereinrichtung die Fassade des Gebäudes nicht dominieren würde, wenn der Plan voranschreitet.“Ich mag es, dass wir da draußen etwas anderes als eine riesige Asphaltplatte sehen werden“, sagte Peckham.Scholfield sagte, die Lagereinrichtung hätte erhebliche Sicherheitsmerkmale und wäre attraktiv für Menschen, die Möbel oder andere temperatur- und feuchtigkeitsempfindliche Gegenstände anstelle von Fahrzeugen oder Booten lagern möchten.

Weitere Details sind in Vorbereitung.