Si trabaja en la industria AEC, debe haber escuchado los términos «dibujos de construcción», «dibujos de taller» y «dibujos as-built» con bastante frecuencia.

Pero ¿cuál es la diferencia entre estos términos?

Diferentes tipos de planos

Planos de construcción

Cada proyecto inmobiliario pasa por varias fases antes de que comience la construcción en el sitio.

Una de ellas es la fase de diseño, que incluye todas las especificaciones y planos arquitectónicos necesarios para la construcción. Esto se hace con dibujos de trabajo de construcción.

Entonces, ¿qué es un dibujo de trabajo?

Los dibujos de construcción son el registro escrito y gráfico de las decisiones tomadas durante la fase de diseño. Estos son el salvavidas del proyecto de construcción. Impulsan la comunicación con respecto a los cambios en el diseño para los constructores y los trabajadores en el sitio.

Algunas personas podrían reflexionar sobre el valor de los dibujos de trabajo completos. Sin embargo, teniendo en cuenta el tiempo y el dinero invertido en su creación y el número de revisiones realizadas antes de que se finalice un conjunto, tiene sentido dibujar y volver a dibujar dibujos, en lugar de construir y destruir.

Normalmente, un conjunto completo de documentos de construcción arquitectónica debe incluir:

1. Título de la hoja de especificaciones

2. los planes de Demolición

3. Horarios

4. la Fundación, piso y techo de los planes

5. Secciones & elevaciones

6. secciones de Pared y detalles

7. elevaciones del Interior & detalles

8. Gabinetes de detalles

9. MEP detalles

10. detalles Estructurales

11. planos del Techo

Hay varias formas de creación efectiva de la documentación de construcción. Puede leer más al respecto o ponerse en contacto con nosotros para discutir los detalles de su próximo proyecto.

Dibujos de taller

Mientras que los dibujos de construcción se relacionan más con el edificio o la estructura en su conjunto, los dibujos de taller son para varios componentes del edificio. Profundicemos más.

¿Qué es un dibujo de tienda?

Los dibujos de taller son un conjunto de dibujos que proporcionan los detalles de varios componentes que ayudan en la construcción de un proyecto. Por lo general, son preparados por sus contratistas y proveedores de materiales.

Los planos de construcción y los planos de taller se realizan antes de que comience la construcción real.

Mientras que la documentación de construcción incluye el diseño del edificio y las revisiones que han tenido lugar desde el comienzo del proyecto, los dibujos de la tienda muestran cómo se diseñó originalmente el edificio internamente, con componentes MEP con sus dimensiones exactas mencionadas.

Un manual de montaje paso a paso de su proceso de construcción, por así decirlo.

Los dibujos de taller complementan los dibujos de trabajo. Considéralos un complemento o un desarrollo detallado de los planos de trabajo de la construcción.

Normalmente incluyen detalles de fabricación e instalación, detalles de acero estructural, instalaciones de ventanas y puertas y otros componentes de MEP.

Con la ayuda de dibujos de taller, podrá averiguar el tipo de materiales que necesitará para los componentes, las dimensiones de las instalaciones propuestas y los plazos.

Entonces, ¿significa esto que los dibujos personalizados de la tienda para su nuevo proyecto deben estar listos antes de la fase de construcción?

Definitivamente.

Diseñar dibujos de taller debería ser una de las primeras tareas pendientes en la lista de verificación antes de que comience el proyecto.

Obtendrá dos pájaros de un tiro si tiene los dibujos de su taller de construcción en su lugar

1. Conocerá el diseño de su edificio, los componentes instalados y los detalles específicos de adentro hacia afuera, mucho antes de que comience la construcción.

2. Con dibujos detallados de la tienda en la mano, su equipo estará en la misma página: gerentes de proyecto, contratistas, diseñadores y fabricantes.

Pero, ¿qué especificaciones comprenden los detalles del dibujo de la tienda?

Según el tipo de proyecto, el tipo de propiedad y su presupuesto, los dibujos de su taller tendrán dibujos eléctricos, mecánicos y de plomería variados.

La siguiente lista incluye detalles esenciales que deben incluir los dibujos de su tienda:

1. La fecha de la emisión original

2. La fecha de todas las revisiones

3. El título del proyecto

4. Número del proyecto

5. Nombres del contratista, subcontratista, fabricante, proveedor y detallista separado, cuando corresponda y sea necesario

6. número de secuencia para cada dibujo

7. Identificación de todos los materiales y productos con sus dimensiones

8. Relación de varios componentes con materiales y estructuras adyacentes

9. Normas de construcción aplicables

Dibujos As-built

Tanto los dibujos de construcción como los de tienda se someten a varias revisiones. Debido a esto, el edificio final y los dibujos podrían tener algunas discrepancias. Aquí es donde intervienen los dibujos as-built.

Entonces, ¿qué son los planos as-built?

La documentación As built es similar al borrador final de su edificio e incluye todos los cambios que su proyecto ha sufrido durante la planificación y ejecución.

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¿Por qué debería tener dibujos arquitectónicos as-built?

Los documentos de construcción de la construcción reflejan la estructura real o el edificio, no como se concibió como idea, sino como está en realidad.

Los edificios no siempre se adhieren a los planos y la estructura final puede ser ligeramente o significativamente diferente a la idea original.

Los dibujos como construidos son desarrollados por contratistas y subcontratistas a partir de borradores de líneas rojas y son esenciales para su proyecto de construcción.

Esto es cierto por una variedad de razones:

• Ofrezca información sobre la seguridad: Con los planos de dibujo as-built, el análisis de riesgos del proceso y la gestión de la seguridad se vuelven fáciles de lograr.

  Dado que los planos muestran dónde se encuentran las válvulas de cierre de los equipos, puede desarrollar planes de evacuación de emergencia, instalar equipos de seguridad y establecer planes de contingencia alrededor del perímetro de su edificio.

• Facilitar futuras reparaciones y renovaciones: Dado que el proceso de dibujo as-built solo tiene en cuenta la estructura erigida final y los componentes instalados, son útiles para cualquier trabajo de mantenimiento en el futuro.

  Sirven como documentos de construcción y planos de taller cuando surge la necesidad de renovar una estructura antigua. También garantizan que las adaptaciones, si es necesario, se lleven a cabo de manera eficiente.

• El mantenimiento y las operaciones son muy fáciles: Los dibujos construidos ayudan a mantener y a facilitar el funcionamiento de las estructuras, ya que tienen un historial claro y documentado del edificio.

  También incluyen electricidad según construcción, mecánica según construcción y plomería según construcción, lo que permite reparaciones más rápidas por referencia rápida.

  Sin dibujos personalizados as-built, determinar los componentes instalados, ubicarlos y luego repararlos requiere mucho tiempo y es costoso.

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