Comment se sentirait-il si vous aviez un revenu, peu importe ce que vous faisiez? Et si de l’argent entrait dans vos comptes, que vous voyagiez dans le monde ou que vous dormiez dans votre lit?

Ce serait génial!

C’est le pouvoir de créer de multiples flux de revenus grâce à une combinaison de revenus actifs et passifs.

QU’EST-CE QUE LE REVENU PASSIF?

Le revenu passif est un revenu que vous recevez de toute forme d’épargne ou d’investissement dans lequel vous n’êtes pas impliqué matériellement. C’est de l’argent qui entre sans avoir à faire beaucoup de travail.

Maintenant, le « passif » peut être un peu exagéré pour certains types d’investissements, surtout si vous devez faire quoi que ce soit. Pour être vraiment passif, votre travail requis doit être proche de zéro.

L’objectif global de vos investissements devrait être de créer un flux de revenus résiduels, que vous ayez un emploi ou non.

Ne vous accrochez pas trop à débattre si quelque chose est complètement passif ou non. Le véritable objectif est de créer plusieurs flux de revenus. Plus chacun de ces flux est proche d’être passif, mieux c’est. Mais ce n’est pas une exigence.

POURQUOI PLUSIEURS FLUX DE REVENUS SONT IMPORTANTS

Presque partout où vous vous tournerez dans le monde de la finance, vous entendrez forcément dire pourquoi il est important de diversifier vos investissements.

« Ne mets pas tous tes œufs dans le même panier, mec ! Ce serait fou ! »- Type de finance typique

Mais vous n’entendez pas souvent parler de l’importance de diversifier vos sources de revenus.

La plupart des gens ne dépendent que d’un seul flux de revenus : leur travail.

Non seulement c’est un geste dangereux, financièrement, mais cela vous menotte aussi à tout employeur qui vous paie. Bien sûr, vous pourriez aller chercher un autre emploi, mais vous ne faites que remplacer une source de revenu par une autre. Vous n’auriez toujours pas créé un flux de revenus plus stable, provenant de sources multiples.

En créant plusieurs flux de revenus, vous ne comptez pas sur une seule source pour vous fournir ce dont vous avez besoin. Si l’une des sources s’arrête, alors vous avez toujours de l’argent venant d’ailleurs.

Licenciements au travail? Bien sûr, ce serait dommage. Mais si votre travail ne représente que 50% de votre revenu total, vous n’en avez perdu que la moitié, pas tout.

Ce ne serait certainement pas amusant, mais vous ne seriez pas dans une situation aussi difficile.

PRENDRE DE L’AVANCE SUR LA PLANIFICATION DE LA RETRAITE

L’avantage supplémentaire de créer plusieurs flux de revenus est que vous progressez dans votre préparation à la retraite.

À la retraite, l’un des plus grands défis pour la plupart des gens est de convertir tout l’argent qu’ils ont économisé en un flux de revenus. Pour prendre sa retraite, ce dont vous avez vraiment besoin n’est pas un gros tas d’argent; c’est un moyen de payer vos frais de subsistance annuels. Vous avez besoin d’un moyen de remplacer le revenu que vous recevez de votre travail.

En commençant à créer des flux de revenus maintenant, vous atteindrez votre objectif ultime.

Désir de prendre sa retraite = Besoin de remplacer votre revenu de travail

COMMENT CRÉER DES FLUX DE REVENUS

Maintenant, le vrai plaisir commence!

Il existe de nombreuses façons de créer des flux de revenus supplémentaires. Je vais passer en revue une poignée de mes favoris, mais il y en a beaucoup d’autres que vous pouvez potentiellement poursuivre.

Immobilier

Pour de nombreuses raisons, c’est mon préféré.

Certes, cela tombe davantage dans la catégorie des revenus semi-passifs en raison du fait que vous aurez du travail à faire. Mais vous pouvez transférer une grande partie de ce travail à une société de gestion immobilière si vous le souhaitez, ce qui contribue à éliminer beaucoup de maux de tête.

En fin de compte, j’aime la façon dont vous pouvez contrôler le résultat d’un investissement dans l’immobilier beaucoup plus que vous ne le pouvez avec beaucoup d’autres investissements.

Dans les prochaines semaines, je vais me plonger dans l’investissement immobilier, alors soyez à l’affût !

Les fiducies de placement immobilier (FPI)

Vous êtes peut-être intéressé à investir dans l’immobilier, mais n’avez aucun intérêt à gérer vos propriétés ou vos locataires.

Pour être vraiment passif dans le monde de l’immobilier, vous pouvez investir dans ce qu’on appelle une Fiducie de placement immobilier (FPI), qui est similaire à un fonds commun de placement en ce sens qu’il détient un certain nombre de projets immobiliers. Ce qui est bien, c’est qu’il est géré par des professionnels, ce qui élimine votre besoin de vous impliquer.

Vous bénéficiez également d’un paiement d’intérêts généralement plus élevé que des actions et des obligations, et il est beaucoup plus liquide que de posséder un bien immobilier car vous pouvez vendre votre investissement à tout moment.

Liaisons

Bonnes liaisons à l’ancienne. Vous donnez votre argent à une entreprise, elle vous paie des intérêts pendant une certaine période, puis vous rend votre argent.

Avec les obligations, vous devez vous engager dans l’exercice de l’équilibre consistant à essayer de trouver un taux d’intérêt décent avec une entreprise stable dont vous ne croyez pas qu’elle fera faillite.

Le seul problème est que les obligations ne rapportent actuellement pas beaucoup de taux d’intérêt, il peut donc être difficile de trouver celles qui semblent attrayantes.

Actions à dividendes élevés

Cela peut avoir l’avantage à la fois de vous procurer un revenu et de vous offrir un potentiel d’appréciation du capital.

Les actions à dividendes offrent également un taux d’intérêt beaucoup plus élevé que ce que vous trouverez dans une banque. Mais, bien sûr, il y a un risque supplémentaire impliqué.

Rentes

J’ai une relation amour-haine avec les rentes. Mais à la fin de la journée, si votre objectif est de vous assurer d’avoir un flux de revenus régulier, sans craindre qu’une baisse du marché ne vous efface, une rente pourrait être un bon choix.

En cédant une partie de votre argent à une compagnie d’assurance, ils vous garantiront un certain revenu pour le reste de votre vie. Pas trop minable.

Méfiez-vous des dépenses engagées et assurez-vous de vérifier la solidité financière de l’entreprise avec laquelle vous travaillez.

Air Bnb

L' » Économie du partage  » a explosé au cours de la dernière décennie. D’Uber à Airbnb, les gens trouvent des moyens de gagner de l’argent avec leurs actifs existants.

Pourquoi ne pas louer un espace inutilisé dans votre maison ou votre appartement? Ce pourrait être une façon amusante de rencontrer de nouvelles personnes du monde entier et de gagner une bonne partie du changement dans le processus.

Vendre des produits en ligne

À l’ère d’Internet, n’importe qui peut créer des comptes sur n’importe quel nombre de plateformes de commerce et vendre presque n’importe quoi.

Si vous avez une idée de produit, vous pouvez créer un compte sur un site comme eBay, Amazon ou créer votre propre vitrine en ligne avec un site comme Shopify.

Vous pouvez même télécharger vos propres idées de designs sur des sites comme Redbubble. Si les gens achètent des articles qui ont vos dessins sur eux, vous obtiendrez une réduction des bénéfices.

Créez un eBook

Avez-vous des connaissances sur une certaine industrie, tâche ou compétence que d’autres aimeraient connaître? Vous pouvez créer un eBook et le vendre en ligne.

L’astuce avec cela est de le commercialiser, ce qui peut finir par vous prendre du temps. Mais une fois que vous obtenez votre eBook répertorié quelque part avec un trafic Web élevé, vous pouvez vous asseoir et regarder les chèques entrer.

Prêt Peer-To-Peer

Ces dernières années, il y a eu une explosion des sociétés de prêt peer-to-peer comme Lending Club. Ces sites ont contribué à éliminer la nécessité de passer par les modèles bancaires traditionnels pour prêter de l’argent.

Grâce à ce modèle, il a aidé les gens à obtenir des rendements plus élevés sur l’argent qu’ils prêtent à d’autres (leurs pairs).

Mais ne pensez pas qu’il n’y a pas de risque. C’est comme tout autre investissement que vous faites et doit être correctement évalué.

PLUS À VENIR

Cette liste n’est qu’une poignée d’exemples de la façon dont d’autres gagnent un revenu en dehors de leurs 9-5 emplois normaux en ce moment.

Donc, maintenant que vous savez comment vous pouvez commencer à créer plusieurs flux de revenus, vous pouvez commencer à travailler vers votre flux de liberté financière Numéro un à la fois.

Pour ceux qui souhaitent apprendre à entrer dans le monde de l’investissement immobilier, vous voudrez vous connecter la semaine prochaine lorsque je passerai par les étapes que je prends pour trouver mes immeubles de placement.

Parfaitement vôtre,