“あなたが運転するとき、あなたは道路上のマニアを制御することはできませんが、逆の住宅ローンを取るとき、あ”

だからジャックGuttentagを書いた,別名住宅ローンの教授,週末にフォーブスに掲載された記事で,リバースモーゲージがあるという主張に問題を取った”不当に危険.”

作品は、これらの融資についての一般的な誤解を繰り返しフィラデルフィア-インクワイアラーに掲載された最近の物語で特定の目的を取りました。

Guttentagは、ペンシルベニア大学ウォートン-スクールの財務名誉教授です。 以前はニューヨーク連邦準備銀行の国内調査部門のチーフとして働いていました。

今、彼は伝統的な、逆の住宅ローンの消費者の指導を提供し、住宅ローンの教授としてウェブサイトを実行します。 彼のツール、電卓、情報の百科事典を使用して、あなたは”あなたの側の教授とあなたのオプションを探索することができます。”

彼はリバースモーゲージについての公共の誤解は無知なニュース報道の結果であることをHousingWireに語りました。

“国民は徹底的にそれらを理解することなく、リバースモーゲージについて書くメディアの人々の誤解を取得し、”彼はリバースモーゲージは”間違いなく”団塊のだからこそ、彼はこれらの神話に対処することが重要だと考えています。

そして、彼はこれらの神話に対処することが重要だと考えてい

“退職基金の危機が浮上しており、HECMリバースモーゲージはそれを抑えるのに役立つ”と彼は言った。

フォーブスの記事では、Guttentagは四つのリバースモーゲージの神話を並べ、それらを一つずつ撃墜しました。

ここに要約があります。

ここに要約があります:神話#1:逆の抵当にあなたの家を要することができる隠された危険がある。

神話#1:逆の抵当にあなたの家を要することができる危険があ

リバースモーゲージを取得するには、借り手は自分の固定資産税と住宅所有者の保険を支払うと良い修理でプロパティを維持する必要があります。

これらの義務を満たすために失敗は、おそらく差し押さえにつながることができます。Guttentagが指摘しているように、これらの義務はほとんど隠されていません。

だけでなく、逆の借り手は繰り返し彼らの義務を概説し、書類の山を介してスローする必要がありますが、彼らはまた、独立した、認定された信用カウンセラーとhecm

“要するに、私は逆の住宅ローンを取るよりもはるかに危険な車を運転すると考えています”とGuttentagは書いています。 “あなたが運転するとき、あなたは道路上のマニアを制御することはできませんが、逆の住宅ローンを取るときは、すべてのリスクを完全に担当しています。”

神話＃2：欺瞞的なテレビ広告は隠されたリスクを隠します。

リバースモーゲージの貸し手は、彼らの製品の利点を宣伝するために広告を使用しています–ちょうど他のすべての広告主のように、Guttentagは指摘しました。

“その点で、リバースモーゲージ広告は自動車広告よりも良くも悪くもありません”と彼は付け加えました。

guttentagは、抜け目のない消費者は、広告だけに基づいて意思決定を行うのではなく、健全な財政的選択をするために研究を行うことを知っておくべきだと

神話＃3：略奪マーケティング戦術は、少数派と低所得の住宅所有者を対象としています。

教授にとって、これは簡単です：”その用語がどのように定義されていても、逆の住宅ローンの貸し手が略奪行動に従事するという証拠はありません。”

Guttentagは、多くのHECMの借り手が財政的苦痛のいくつかの並べ替えにあり、彼は人々がこのセグメントを対象とするマーケティング活動によってオフになって

この悪いラップを流すために、彼は言った、逆の貸し手は、より財政的に精通している人に彼らのリーチを拡大する必要があります。

“長期的にHECMプログラムの実行可能性は、それなしで仲良くすることができますが、それで彼らのライフスタイルを大幅に改善することができるよ

神話＃4：リバースモーゲージは、世代間の富の転送を無効にします。

最後に、Guttentagは、プログラムのいくつかの中傷者は、それによって住宅所有者の相続人のための不動産の価値を減少させる、リバースモーゲージが株式を減

「これはプログラムの弱点ではなく、設計によるものです」とGuttentag氏は指摘しています。 “推定は自家所有者が彼の相続人より公平のよりよい使用をすることができることである。”

しかし、それがあなたのためではない場合–あなたの家を自由にして子供たちに明確にするためにあなたの苦労して稼いだ株式を利用したくな”