Die Vereinbarung enthielt eine Anschuldigung gegen Huizar, die in früheren Anklageschriften nicht enthalten war. An einem Punkt im Jahr 2018, so das Dokument, fragte Huizar einen Carmel-Manager, ob er 250.000 Dollar im Austausch für eine Reduzierung des Betrags zur Verfügung stellen würde, den das Unternehmen in einen Fonds für bezahlbaren Wohnraum eingezahlt habe.

Die Exekutive reagierte nicht auf die Anfrage, die laut Vereinbarung während einer Spendenaktion gestellt wurde. Ein Anwalt von Huizar lehnte es ab, den Vorwurf zu kommentieren.

Die Staatsanwälte sagten, sie hätten die Vereinbarung über die Nichtverfolgung teilweise unterstützt, weil der Entwickler aus San Francisco mit Ermittlern zusammengearbeitet und zwei an dem Fall beteiligte Personen entlassen habe – die Lobbyistin Morrie Goldman, die sich seitdem schuldig bekannt hat, und einen Mitarbeiter, der in Bundesanmeldungen als Executive M aufgeführt ist.

„Wir freuen uns, eine Lösung der Untersuchung der Regierung ohne Anklage „, sagte das Unternehmen in einer Erklärung. Die „Non-prosecution agreement“ und die „statement of facts“, die wir unterzeichnet haben, beinhalten kein Eingeständnis oder die Feststellung eines kriminellen Fehlverhaltens durch das Unternehmen oder seine Führungskräfte.“Im Rahmen der Vereinbarung hat Carmel Partners eine neue Richtlinie eingeführt, die es dem Unternehmen verbietet, politische Beiträge an staatliche oder lokale Kandidaten zu leisten oder Spenden zu sammeln oder für Kandidaten und politische Aktionskomitees zu bündeln.

Der 520 Mateo Tower spielte eine wichtige Rolle im Fall gegen Huizar, der sich der Anklage wegen Erpressung, Bestechung und Geldwäsche nicht schuldig bekannt hat. Die Staatsanwaltschaft beschrieb die Entwicklung als klares Beispiel für den öffentlichen Schaden, der durch angebliche Bestechung im Rathaus verursacht wurde.Die Ermittler sagten, Huizar habe die Menge an erschwinglichem Wohnraum, die in der Entwicklung benötigt werde, reduziert, nachdem er wichtige finanzielle Vorteile erhalten hatte, einschließlich Spenden von Carmel an seine bevorzugten politischen Komitees. Huizar handelte auch, nachdem er erfahren hatte, dass Carmel einem Komitee, das die kurzlebige Stadtratskampagne seiner Frau Richelle Huizar unterstützen würde, 75.000 US-Dollar zur Verfügung stellen würde Bundesanklage in dem Fall.

Die Stadtplanungskommission empfahl ursprünglich, dass 11% der Wohneinheiten bei 520 Mateo an Haushalte mit „sehr niedrigem Einkommen“ gehen. Huizar drängte stattdessen darauf, dass nur 6% der Einheiten für Bewohner mit „moderatem Einkommen“ bestimmt sind und dass 5% der Gewerbefläche als erschwinglicher Arbeitsplatz reserviert werden.

Das waren rund 24 Einheiten weniger an bezahlbarem Wohnraum.Die Maßnahmen, die Huizar im Namen des 520 Mateo-Projekts ergriffen hatte, retteten Carmel 14 Millionen Dollar, sagten die Staatsanwälte im vergangenen Jahr.

Pete White, der die Anti-Armuts-Gruppe Los Angeles Community Action Network leitet, sagte, die Staatsanwaltschaft hätte eine härtere Strafe aushandeln sollen. Huizars Bezirk, sagte er, brauche dringend mehr einkommensschwache Wohnungen.

„Das ist keine faire Vereinbarung“, sagte er. „Wir brauchen die ganzen 14 Millionen.In der Vereinbarung sagten die Staatsanwälte auch, der Entwickler habe 7.200 Dollar bezahlt, um Informationen über eine Person zu erhalten, die Huizars Familie „Probleme bereitet“ habe. Diese Forschung wurde in einen Umschlag gelegt und Huizar bei einer Spendenaktion 2018 übergeben.

Bisher hat die Korruptionssonde zu Schuldbekenntnissen des ehemaligen Stadtrats Mitchell Englander, des ehemaligen Huizar-Mitarbeiters George Esparza und zweier Geschäftsleute geführt, die Huizars Unterstützung für Immobilienprojekte suchten geplant in seinem Bezirk.Die Staatsanwaltschaft hat auch Raymond Chan, einen ehemaligen stellvertretenden Bürgermeister unter Bürgermeister Eric Garcetti, wegen Bestechung, Betrug und Verschwörung angeklagt. Er hat sich nicht schuldig bekannt.

Das 520 Mateo-Projekt ist nicht das einzige, bei dem Carmel Partners die Stadtführer davon überzeugt hat, den Bedarf an erschwinglichem Wohnraum zurückzufahren.Im Jahr 2016 erhielt Carmel Partners die Genehmigung für das 30-stöckige Cumulus District-Projekt im Süden von Los Angeles. Im Rahmen dieses Prozesses entfernten Stadtrat Herb Wesson und seine Kollegen eine Anforderung der Planungskommission der Stadt, die verlangt hätte, dass das Projekt 55 Einheiten bezahlbaren Wohnraums umfasst — die Art, die die Mieten seit 55 Jahren begrenzt.

Dieses Projekt war nicht Teil des Huizar-Falls.

Times Staff Writer Joel Rubin hat zu diesem Bericht beigetragen.